Estudio 2 habitaciones 42 m² Gelsenkirchen, Alemania

Alemania, Gelsenkirchen

$83,880

$1,997/m²

Estudio 2 habitaciones 42 m² Gelsenkirchen, Alemania

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ID: 3695459

Última actualización: 5/12/25

Localización

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País

Alemania
Región / estado

Renania del Norte-Westfalia
Ciudad

Gelsenkirchen

Características del objeto

Parámetros de los apartamentos

Precio por m²

$1,997/m²
Rooms:

2
Bedrooms:

1
Bathrooms:

1
Área total

42 m²

Parámetros del edificio

Año de construcción

1976
Número de plantas

5

Detalles del interior

Detalles del interior:

Sótano

Además

Empresa de gestión
Casa arrendada
Tour online
Transacción remota

Información comercial

Abierto a negociación

Información de pago

Venta limpia

Descripción

Luminoso apartamento estudio con una loggia y una plaza de aparcamiento en Gelsenkirchen (Bulmke-Hüllen) Precio: 72.000 € (incluyendo una plaza de aparcamiento) + comisión de corredor de 3,57% REQUEST FOR REVENUE CALCULATION! Superficie: unos 42 m2 Piso: planta baja alta (Hochparterre), edificio con ascensor Año de construcción: 1976 Habitaciones: 1 (zona de estar espaciosa, cocina, baño, pasillo, loggia) Calefacción: central (Fernwärme) Número total de apartamentos en el edificio: 27 (5 plantas) Descripción: Este apartamento casi sin barreras es ideal como una inversión confiable o como su propia casa de jubilación. El apartamento ya está alquilado y genera un ingreso estable. Amplia sala de estar de unos 27 m2 con grandes ventanales y excelente iluminación Cocina acogedora con acceso a una loggia de unos 4.5 m2 Brillante baño, pasillo, trastero El precio incluye una plaza de aparcamiento y un sótano Disponible para los residentes: almacenamiento de bicicletas, lavandería, secado, parque infantil en el patio

Finanzas: Alquiler frío: 376 € por mes (350 € apartamento + 26 €

¡Excelente rentabilidad! El apartamento ya está alquilado, aporta un ingreso regular y es atractivo para los inversores que buscan un objeto con riesgos mínimos. Ubicación: Bulmke-Hüllen district, a quiet dead-end street (Sackgasse), sólo 200 metros paradas de autobús y un kindergarten. Cerca - tiendas, un terreno deportivo, parques, una asociación de jardín. El centro de Gelsenkirchen, la estación de tren, hospitales, escuelas y universidades están a pocos minutos de distancia. Acceso rápido a las autopistas A42 (Dortmund-Oberhausen) y A43 (Munster-Wuppertal). Una propiedad ideal para inversores y aquellos que valoran la vida tranquila y cómoda con un alto potencial de alquiler. Durante una consulta individual se puede proporcionar información detallada.

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