Estudio 2 habitaciones 42 m² Gelsenkirchen, Alemania

Alemania, Gelsenkirchen

$95,530

$2,275/m²

Estudio 2 habitaciones 42 m² Gelsenkirchen, Alemania

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ID: 3695422

Última actualización: 5/12/25

Localización

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País

Alemania
Región / estado

Renania del Norte-Westfalia
Ciudad

Gelsenkirchen

Características del objeto

Parámetros de los apartamentos

Precio por m²

$2,275/m²
Rooms:

2
Bedrooms:

1
Bathrooms:

1
Área total

42 m²

Parámetros del edificio

Año de construcción

1976

Además

Empresa de gestión
Casa arrendada
Tour online
Transacción remota

Información comercial

Abierto a negociación

Información de pago

Venta limpia

Descripción

Acogedor apartamento estudio con una loggia y una plaza de aparcamiento en Gelsenkirchen (Bulmke-Hüllen) Precio: 82.000 € (incluyendo una plaza de aparcamiento) + comisión de corredor de 3,57% SOLICITADO PARA RETURN EN INVESTMENTO! Superficie: unos 42 m2 Piso: planta baja alta (Hochparterre) en un edificio con ascensor Año de construcción: 1976 Habitaciones: 1 (zona de estar espaciosa, cocina, baño, pasillo, loggia) Calefacción: central (Fernwärme) Número total de apartamentos en el edificio: 27 (5 plantas) Condición: el apartamento fue renovado en 2021 Descripción: Este apartamento casi sin barreras es ideal tanto para la inversión como para viviendas mayores. Amplia sala de estar de unos 27 m2 con grandes ventanales y excelente iluminación Cocina acogedora con acceso a una loggia de unos 4,5 m2 Brillante baño con ducha/bañera, inodoro montado en la pared y acabado parecido a granito El precio incluye una plaza de aparcamiento y un sótano Disponible para los residentes: sala de bicicletas, lavadero, sala de secado, parque infantil en el patio

Finanzas: Alquiler frío: 356 € /

Alquiler de estacionamiento: 25 € / mes.
Alquiler total: 381 € / mes.
Adicionalmente: gastos no distribuibles de aprox.
30.25 € / mes, contribuciones de reserva de 15.40 € / mes.
¡Excelente rentabilidad! El apartamento ya está alquilado y genera un ingreso estable desde el primer día. Ubicación: Bulmke-Hüllen district, a quiet dead-end street with a peaceful and green environment. A poca distancia: paradas de autobús, kindergarten, tiendas, terreno deportivo, parques y una asociación de jardín. Al centro de Gelsenkirchen y la estación - unos minutos. Cerca - hospitales, escuelas, universidad. Salida conveniente a las autopistas A42 (Dortmund - Oberhausen) y A43 (Munster - Wuppertal). Una gran opción para los inversores que buscan una inversión confiable con alta rentabilidad y riesgos mínimos! Usted puede obtener información detallada durante una consulta individual

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Alemania, Gelsenkirchen

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