Edificio rentable 365 m² en Hohenkirchen, Alemania

Hohenkirchen, Alemania

$595,583

$1,632/m²

Edificio rentable 365 m² en Hohenkirchen, Alemania

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ID: 2230499

Última actualización: 12/4/25

Localización

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País

Alemania
Región / estado

Hesse
Barrio

Landkreis Kassel
Pueblo

Hohenkirchen
Dirección

Monchehofer Strasse

Características del objeto

Detalles de la propiedad

Precio por m²

$1,632/m²
Área total

365 m²

Parámetros del edificio

Año de construcción

1973
Número de plantas

3

Parámetros de inversión

Rentabilidad por año

9%

Descripción

Apartamento en venta en 34314 Espenau

La dirección del sitio es Kasseler Str., 34314 Espenau (15 minutos de la Universidad de Kassel).

La superficie de la tierra es de 311 m2, la superficie habitable de la casa es de unos 365 m2.

Hay un patio.

El edificio consta de 3 plantas:

- en la primera planta (EG) hay un apartamento de dos habitaciones de unos 59 m2, un apartamento de una habitación de unos 37 m2, y un estudio de unos 22 m2 (todo listo, alquilado).

- en la segunda planta (OG) hay un apartamento de dos habitaciones de unos 55 m2, un apartamento de una habitación de unos 32 m2, y un estudio de unos 31 m2 (todo listo, alquilado).

- en la tercera planta (DG) hay 2 apartamentos de una habitación y media (dos niveles) con una superficie total de unos 105 m2.

Total = 8 apartamentos.

Trabajo completado:

- El techo ha sido re-ropado, incluyendo la mejora y la sustitución parcial del sistema de rol;

- Nuevo sistema de abastecimiento de agua y alcantarillado (pipas, instalaciones, sanitarios, etc.);

- Electricidad completamente nueva (completamente nueva con un medidor separado para cada apartamento, medidores principales (inputados), electrodomésticos) instalados en 2022-2023;

- Radiadores de calefacción completamente nuevos infrarrojos (económicos) con termostatos;

- Se han sustituido los techos interflores, se ha hecho un aislante adicional de sonido y calor;

- Renovaciones completamente nuevas en todos los apartamentos (flores, paredes, techos, baldosas, plomería, puertas, suelos, etc.);

- Nuevas cocinas de IKEA en todos los apartamentos;

El trabajo en la renovación del piso del ático comenzará en el próximo mes.

Los ingresos esperados (planificados, después de la terminación del piso ático) de alquiler son alrededor de 62400 euros al año

Comisión para el comprador +4.76% del costo de la propiedad.

Detalles bajo petición.