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Edificio rentable 950 m² en Emerique, Alemania

Emerique, Alemania
$521,660
$549/m²
;
Edificio rentable 950 m² en Emerique, Alemania
11
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Dirección Dirección
Opciones Opciones
Descripción Descripción
Medios de comunicación Medios de comunicación
ID: 2230730
ID de propiedad en Realting
Última actualización: 12/4/25

Localización

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  • País
    Alemania
  • Región / estado
    Renania del Norte-Westfalia
  • Barrio
    Kreis Kleve
  • Ciudad
    Emerique

Características del objeto

Detalles de la propiedad

  • Precio por m²
    Precio por m²
    $549/m²
  • Área total
    Área total
    950 m²

Parámetros del edificio

  • Año de construcción
    Año de construcción
    1965
  • Número de plantas
    Número de plantas
    4

Descripción

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Apartamento en venta en 46446 Emmerich am Rhein

Hay una helipuerto cerca de la calle.

Hay un supermercado NETTO cerca de la plaza.

EG: aprox. 70 m2
OG 1: ca 90 m2
OG 2: ca. 60 m2
OG 3: ca.100 m2
DG 1:ca. 50 m2
DG 2:ca. 30 m2

Gewerbe 1:ca 100m2
Gewerbe 2:ca 250m2
Gewerbe 3:ca 200m2

La inversión consiste en dos bloques No. X2 y X4.
Todo está situado en tres parcelas de tierra (No. 338-396m2, No. 337-319m2 y No. 339-371m2)
Un bloque - Wassenbergstrasse 22 consta de 5 casas y un local comercial (bakery).

La otra parte, casa número X4, consta de una gran casa con dos baños, dos cocinas, tres dormitorios y un salón (previamente dividido en dos casas) en la planta baja.

En la planta baja hay un local comercial - un antiguo gimnasio (toilets, duchas, varias habitaciones y locales) con una superficie de 100 m2, al lado del edificio (XXXstraße) hay un gran local comercial (antiguo taller de carpintería) con una superficie de 250 m2 u dos garajes con una superficie de 200 m2 y un 8 m2).

Todos los apartamentos están en muy buen estado y tienen un diseño moderno.

Los baños están decorados con azulejos blancos.

La planta baja es impresionante con su gran jardín.

Hay un balcón muy hermoso en el segundo piso.

En la planta superior 2 hay una terraza muy bonita.

Toda la casa tiene un sótano.

Se instaló nueva calefacción y se actualizaron electrónicas.

Ingresos de alquiler: alquiler anual en frío neto 31.348 €--.


Comisión para el comprador + 5.95% del costo de la propiedad.

Detalles bajo petición.

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Edificio rentable 950 m² en Emerique, Alemania
Emerique, Alemania
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