Villa 8 habitaciones 380 m² Porec, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:8 -
Bathrooms:6 -
Área total380 m² -
Área de la parcela1 640 m²
Descripción
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¡Dos villas con piscina compartida en Bonaci, zona de Porec!
Las villas tienen una superficie total de 381,61 m2. La superficie total del terreno es de 1.640 m2, de los cuales 400 m2 son la parte agrícola del terreno, en el que se encuentra una edificación residencial legalizada con una superficie de 22,50 m2.
Dos unidades residenciales separadas tienen un concepto similar y aproximadamente el mismo tamaño.
La parte del complejo marcada A, con una superficie de 193,85 m2, consta de sala de estar, comedor y cocina, un dormitorio, un trastero y un baño, que se encuentran en la planta baja con acceso a una soleada terraza cubierta. La escalera interior de la casa conduce al primer piso donde se encuentran 3 dormitorios, 1 de los cuales tiene su propio baño y acceso a la terraza.
La parte del complejo denominada B tiene una superficie total de 187,76 m2 y consta de salón abierto con cocina y comedor con salidas a la terraza y patio y a la piscina, que se ubicará en ese lado de la villa.
Hay 3 dormitorios en el primer piso de la casa, 1 de los cuales tiene su propio baño y acceso a la terraza. Ambas casas tienen chimeneas de leña en la planta baja con aires acondicionados instalados y calentadores eléctricos en todas las demás habitaciones.
La piscina está en preparación y los propietarios actuales la completarán. El territorio de esta casa es espacioso y se puede construir otra piscina adicional y una cocina de verano.
El complejo está casi completamente terminado y aún queda el paisajismo final y la piscina iniciada.
Teniendo en cuenta la ubicación tranquila donde se encuentra donde se encuentra la casa, esta puede ser una gran oportunidad para resolver el problema de la vivienda para dos familias o una inversión interesante para fines de alquiler turístico.
También puede ser la solución ideal para dos hermanos, dos amigos, una familia numerosa de varios generaciones.
Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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