Un hotel boutique familiar de alto nivel situado en una zona tranquila, cerca de la ciudad y las playas.
Estamos orgullosos de presentar este hotel premium, recientemente reformado, situado a sólo 5 km del centro de Poreč y las playas impresionantes y bien cuidadas que adornan esta región de la península de Istria. Esta es una oportunidad excepcional para cualquiera que busque una propiedad segura para desarrollar su propio negocio con rendimiento garantizado en la inversión.
Aproveche esta oportunidad para convertirse en el propietario de uno de nuestros hoteles boutique, reconocidos por su estilo, encanto y las innumerables posibilidades que ofrece.
PROPERTY DESCRIPTION:
Este exquisito hotel boutique familiar de 500 m2 está situado en un lugar sereno, rodeado de paisajes ligeramente boscosos sin vecinos inmediatos.
La propiedad cuenta con una acogedora zona de recepción y un amplio restaurante con 66 plazas cubiertas y asientos adicionales en una terraza al aire libre descubierta. Adyacente al restaurante es un bar con una esquina de vino, así como un auténtico corazón de Istria para preparar una variedad de delicias locales. También hay un "bar para fumar" designado equipado con un humidor profesional para los puros cubanos.
El restaurante incluye una cocina profesional totalmente reformada, actualizada en 2023, con equipos de primera mano destinados a racionalizar la preparación de alimentos y mejorar la experiencia culinaria para los huéspedes.
El hotel ofrece un total de 12 habitaciones, incluyendo 6 habitaciones dobles y 6 habitaciones triples. Cada habitación cuenta con balcón o terraza privada con impresionantes vistas al exuberante paisaje. De las 12 habitaciones, 8 pueden funcionar como habitaciones familiares o individuales con la opción de conectar dos habitaciones. Además, dos habitaciones de planta baja están diseñadas para los huéspedes con discapacidad.
El hotel también incluye espacios dedicados para el personal, como vestuarios masculinos y femeninos, baños separados, entradas privadas, y dos alojamientos independientes con baño privado y acceso independiente.
ADDITIONAL INFORMATION:
En 2023, los actuales propietarios hicieron importantes inversiones para mejorar la apariencia, funcionalidad y facilidad de uso del hotel. Cada habitación de invitados funciona ahora con acceso a tarjetas clave, y se han mejorado los sistemas de ventilación, calefacción y refrigeración.
Independientemente de la venta, una piscina al aire libre con una zona de tomar el sol y un rincón de relajación se completará antes del comienzo de la temporada de verano en 2025.
El hotel está acompañado por dos pistas de tenis profesionales, ideales para mejorar la experiencia de los huéspedes.
Se incluyen en la venta dos parcelas adicionales de tierra. Uno de ellos es un edificio de 3.080 m2 adecuado para construir instalaciones o estructuras adicionales que se adapten al hotel. Esta tierra se clasifica como tierra de construcción general (no T1, T2, o T3 zonificación). La segunda es una parcela agrícola de 4,170 m2, que puede convertirse potencialmente en terrenos de construcción y utilizar para añadir instalaciones cerca de las pistas de tenis.
Para más preguntas, información detallada o para organizar una vista de la propiedad, no dude en ponerse en contacto con nosotros en cualquier momento.
Ref.: RE-U-35362
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
