Hotel 500 m² en Porec, Croacia
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Características del objeto
Detalles de la propiedad
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Precio por m² -
Área total500 m²
Descripción
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Un hotel boutique familiar de primer nivel situado en una zona tranquila, cerca de la ciudad y las playas.
Estamos orgullosos de presentar este hotel premium, recientemente renovado, situado a solo 5 km del centro de Poreč y de las impresionantes y bien cuidadas playas que adornan esta región de la península de Istria. Esta es una oportunidad excepcional para quien busca una propiedad segura para desarrollar su propio negocio con un retorno de la inversión garantizado.
Aproveche esta oportunidad de convertirse en propietario de uno de nuestros excelentes hoteles boutique, reconocidos por su estilo, encanto y las innumerables posibilidades que ofrece.
Este exquisito hotel boutique familiar de 500 m2 está situado en una ubicación tranquila, rodeado de paisajes ligeramente arbolados y sin vecinos inmediatos.
La propiedad cuenta con una acogedora zona de recepción y un espacioso restaurante con 66 asientos en el interior y asientos adicionales en una terraza al aire libre descubierta. Junto al restaurante hay un bar con un rincón de vinos, así como una auténtica chimenea de Istria para preparar una variedad de delicias locales. También hay un "bar para fumadores" designado equipado con un humidor profesional para puros cubanos.
El restaurante incluye una cocina profesional completamente renovada, actualizada en 2023, con equipos de primera categoría destinados a agilizar la preparación de alimentos y mejorar la experiencia culinaria de los huéspedes.
El hotel ofrece un total de 12 habitaciones, incluidas 6 habitaciones dobles y 6 habitaciones triples. Cada habitación cuenta con balcón o terraza privada con impresionantes vistas al exuberante y ondulado paisaje. De las 12 habitaciones, 8 pueden funcionar como habitaciones familiares o individuales con la opción de conectar dos habitaciones. Además, dos habitaciones en la planta baja están diseñadas para huéspedes con discapacidades.
El hotel también incluye espacios dedicados para el personal, como vestuarios masculinos y femeninos, baños separados, entradas privadas y dos unidades de alojamiento independientes con baños privados y acceso separado.
En 2023, los propietarios actuales realizaron importantes inversiones para mejorar la apariencia, la funcionalidad y la facilidad de uso del hotel. Todas las habitaciones funcionan ahora con acceso mediante tarjeta llave y se realizaron mejoras en los sistemas de ventilación, calefacción y refrigeración.
Independientemente de la venta, se completará una piscina al aire libre con zona para tomar el sol y un rincón de relajación antes del inicio de la temporada de verano en 2025.
El hotel está acompañado de dos pistas de tenis profesionales, ideales para mejorar la experiencia de los huéspedes.
En la venta se incluyen dos parcelas de terreno adicionales. Una es una parcela edificable de 3.080 m² adecuada para construir instalaciones o estructuras adicionales que se alineen con el hotel. Este terreno está clasificado como terreno edificable general (no zonificación T1, T2 o T3). La segunda es una parcela agrícola de 4.170 m², que potencialmente se puede convertir en terreno edificable y utilizar para agregar instalaciones cerca de las canchas de tenis.
Para más preguntas, información detallada o para concertar una visita a la propiedad, no dude en contactarnos en cualquier momento.
Ref:RE-U-35362Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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