Hotel 4 957 m² Spanien, Spanien

Spanien
$72,40M
$14,605/m²
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Letzte Aktualisierung: 17.03.26

Standort

  • Grundstück
    Spanien

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $14,605/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    4 957 m²

Beschreibung

Hotel 4* ist zu verkaufen, befindet sich im historischen Teil von Palma de Mallorca, der Hauptstadt der Balearen, auf einer der wichtigsten kommerziellen Arterien, neben der Promenade, dem historischen Zentrum und der Kathedrale. Die Lage kombiniert Touristen-, Geschäfts- und Einkaufsverkehr und bietet eine ganzjährige Belastung.

In einem Radius von 500 Metern vom Hotel sind:

  • Boutiquen der internationalen Marken Zara, Massimo Dutti, Bvlgari, Louis Vuitton und andere;
  • Einkaufszentrum El Corte Ingles
  • viele Einrichtungen für jeden Geschmack und Geldbeutel;
  • Mehr als 10 Hotels.

Moderne Hotelkategorie 4*, komplett renoviert während der Pandemie, führte eine komplette Rekonstruktion aller Räumlichkeiten. Das Gebäude verfügt über 78 Zimmer für 2-4 Gäste. Auf der obersten Etage befindet sich ein Bar-Restaurant mit einer Panorama-Terrasse und einem Blick auf die Bucht von Palma, offen für die Öffentlichkeit. Der Jahresumsatz beträgt ca. 950.000 €.

Zusätzliche Daten:

  • Durchschnitt ADR = 200 €;
  • Jahresdurchschnitt: 85%;
  • durchschnittliche jährliche Belastung in der Hochsaison (April-Oktober): 95%
  • Auf Straßenebene gibt es drei Gewerberäume mit Mieterträgen von 390.000 € pro Jahr, was die Investitionsattraktivität des Vermögens weiter erhöht;
  • Das Hotel entspricht vollständig der 4* Kategorie und kann, falls gewünscht, mit einer Reduktion der Zimmerzahl um 15% auf 5* umklassifiziert werden.

Die Lage, die stabile Betriebsleistung und das Potenzial für die Verbesserung der Kategorie machen die Anlage zu einem der liquidesten Angebote im Zentrum von Palma, vor allem gegen den Hintergrund einer begrenzten Versorgung der Qualität 4-5 Hotels in der historischen Zone.

Das Anwesen gehört zu einer privaten Gruppe von Familien, ohne Schulden und Umstände. Vom Eigentümer betrieben, aber für Branding oder internationales Netzwerkmanagement verfügbar.

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Spanien
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