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Gewerbefläche 1 773 m² Barcelona, Spanien

Spanien, Barcelona
$2,11M
$1,188/m²
;
Gewerbefläche 1 773 m² Barcelona, Spanien
3
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Beschreibung Beschreibung
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ID: 3544120
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 28.07.25

Standort

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  • Grundstück
    Spanien
  • Region / Bundesland
    Katalonien
  • Nachbarschaft
    Barcelones
  • Stadt
    Barcelona
  • Metro
    Barceloneta (~ 800 m)
  • Metro
    Catalunya (~ 800 m)
  • Metro
    Drassanes (~ 800 m)
  • Metro
    Jaume I (~ 200 m)
  • Metro
    Liceu (~ 500 m)
  • Metro
    Urquinaona (~ 800 m)

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $1,188/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    1 773 m²

Beschreibung

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Zum Verkauf ein Zimmer mit einem zuverlässigen Mieter in Terrasse - ein Vorort von Barcelona, nur 25 km vom Zentrum entfernt.

Umwelt:

  • moderne Wohngegend;
  • ein aktives Gewerbegebiet, einschließlich eines von internationalen Einzelhändlern wie Papa John’s, Lidl und Carrefour vertreten;
  • mehrere Grünflächen, darunter der Hauptpark der Stadt, nur 700 m entfernt
  • ein großes Einkaufszentrum;
  • öffentliche Verkehrshaltestellen, darunter ein Bahnhof mit kurzen und Fernzügen.

Die Anlage wird für einen Sportclub eines großen internationalen Netzwerks vermietet.

Mietbedingungen:

  • Beginn des Mietvertrages: Januar 2024;
  • Laufzeit des Mietvertrags: 25 Jahre;
  • Erforderliche Ausführung: 5 Jahre;
  • Mietkosten: 9.500 EUR / Monat;
  • jährliche Erhöhung der Mietkosten nach dem IPC (Consumer Price Index), ab Januar 2028 mit einem garantierten Anstieg von mindestens 1 % und höchstens 3,5 %;
  • eine zusätzliche 2% Erhöhung der Mietkosten für die 6.11, 16 und 21 Jahre Miete.

Die garantierte Steigerung der Rentabilität von 6,4% auf mindestens 8,2%.

Das Zimmer befindet sich in einem neuen Wohnkomplex und ist mit einer hellen Fassade 20 Meter lang ausgestattet. Die Gesamtfläche beträgt 1773m2, die wie folgt verteilt wird:

  • Erdgeschoss: 1341m2;
  • zweite Etage: 213m2;
  • Keller: 177m2.

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