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Restaurant, Café 300 m² Barcelona, Spanien

Spanien
€390,000
€1,300/m²
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Restaurant, Café 300 m² Barcelona, Spanien
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ID: 2260912
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 09.01.25

Standort

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  • Grundstück
    Spanien
  • Region / Bundesland
    Katalonien
  • Nachbarschaft
    Barcelona

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    €1,300/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    300 m²

Beschreibung

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Gewerbefläche mit Mieter in Barcelona zu verkaufen.

Umgebung:

  • Wohngebiet;
  • Gebiet mit hoher Geschäftsaktivität;
  • Großes Einkaufszentrum Westfield Glories;
  • Eines der größten Geschäftszentren der Stadt ist der Akbar Tower;
  • Platz des katalanischen Ruhms;
  • mehrere Hotels, darunter große internationale Ketten wie Meliá Hotels, Catalonia Hotels und Ibis Hotels;
  • Grünflächen, darunter Clot Park und Gran Clarian Gardens;
  • U-Bahn-Station und -Haltestelle Clot.

Die Immobilie wird als Restaurant vermietet. Der Mietvertrag wurde im November 2023 für einen Zeitraum von 10 Jahren mit obligatorischer Ausführung bis November 2024 unterzeichnet. Der Mietpreis beträgt 2.500 €/Monat, was einer Rendite von 7,7 % entspricht. Dieses Renditeniveau ist für Barcelona äußerst selten, was das Angebot einzigartig macht. Die Comunidad-Kosten trägt der Mieter.

Der Raum mit einer Gesamtfläche von 300 m2 befindet sich im Erdgeschoss eines historischen Wohngebäudes und ist mit einer hellen Fassade von über 3 Metern Länge ausgestattet. Die Einrichtung ist mit einer Terrasse mit 12 Sitzplätzen ausgestattet und die Gesamtkapazität des Innenbereichs der Einrichtung beträgt 56 Personen.

Die C3-Lizenz für Restaurantaktivitäten ist im Preis inbegriffen.


San Martín ist ein Bezirk, der als Ergebnis von Reformen im nordwestlichen Teil von Barcelona entstanden ist. Seine Bevölkerung nahm im 19. Jahrhundert und zu Beginn des 20. Jahrhunderts infolge der industriellen Revolution und seiner Eingliederung in die Stadt erheblich zu. Die Visitenkarte dieses Viertels war lange Zeit der Industriesektor, aber jetzt ist es ein dicht besiedeltes Gebiet mit mehrstöckigen Wohngebäuden und entwickelter Infrastruktur.


Die Trattoria Mamma Rosa ist ein europäisches Restaurant in einem Wohngebiet, in dem hauptsächlich einheimische Katalanen leben. Das Restaurant geht voll und ganz auf die Bedürfnisse der örtlichen Bevölkerung ein und erfreut sich deshalb bei den bereits zu Stammgästen gewordenen Gästen großer Beliebtheit.

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Restaurant, Café 300 m² Barcelona, Spanien
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