Freistehendes Haus in einem Vorort von Ljubljana.
Haus in toller Lage – in Graša bei Smlednik, mit einer Fläche von 531,3 m2 auf einem Grundstück von 1534 m2. Das Haus wurde 2002 erbaut und ist Teil eines ruhigen und ordentlichen Familienviertels mit schnellem Zugang zur Gorenje-Autobahn.
Große Panoramafenster im Wohnzimmer erhellen den Raum angenehm und bieten einen herrlichen Blick auf den Wald und die Natur. Das Haus ist mit hochwertigen, maßgefertigten Möbeln ausgestattet, die eine optimale Raumnutzung gewährleisten. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und senkt die Heizkosten. Das Haus ist in seiner Aufteilung und Ausstattung ein angenehmes Zuhause für eine Familie, die ihren Platz in der Natur neben Grünflächen sucht.
Die Nutzfläche des Hauses beträgt 325,4 m2. Davon 303,6 m2 Wohnfläche, 36,4 m2 Terrasse, 21,8 m2 Lagerraum und 34,8 m2 Garage, geeignet für zwei Autos.
- Hochparterre: Schlafzimmer, Küche, Esszimmer und großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zu einer großzügigen Terrasse, kleines Badezimmer.
- Oberer Teil des Hauses: drei größere Schlafzimmer, Badezimmer mit Massagebecken, WC, zusätzlicher Raum mit Einbauschränken, der derzeit als Ankleidezimmer und Technikraum dient. Es besteht auch die Möglichkeit, ein Dachgeschoss zu bauen.
- Im Untergeschoss kann eine zusätzliche Wohnung eingerichtet werden. Auf dieser Ebene gibt es auch eine riesige Garage mit zwei Werkstätten oder Lagerräumen.
- Der zweite Keller verfügt über einen praktischen Lagerraum, der sich für einen Weinkeller und ein Fitnesscenter eignet.
< p>Das Haus ist mit Gas beheizt, Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen.
Das Haus verfügt über eine Garage; vor dem Haus können mehrere Autos geparkt werden.
Das Haus liegt in der Nähe aller wichtigen Infrastrukturen für einen komfortablen und hochwertigen Aufenthalt.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle und in der Nähe des Hauses gibt es viele Waldwanderwege. Der Golfplatz ist 5 Autominuten entfernt.
Schnelle Anbindung an die Autobahn auf der einen Seite und nach Medvode auf der anderen Seite. Ljubljana ist etwa 15–20 Minuten mit dem Auto entfernt.
Zusätzliche Transaktionskosten: Provisionsgebühr 2 % + MwSt.
(PH2599246004813AT)
