INVESTITION IN EIN HOTEL AM BLEDER SEE, SLOWENIEN.
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einem Bauernhaus und einem zusätzlichen Gebäude in ausgezeichneter Lage in Bled, nur 500 m vom See entfernt. Dies ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, da die endgültige Baugenehmigung für die Renovierung eines Mehrfamilienhauses mit Gastronomie- und Wellnesseinrichtungen vorliegt.
Derzeit wird das Haus zum Wohnen genutzt und ist bewohnt. Es wurde um 1700 erbaut und verfügt zusammen mit der Scheune über eine Fläche von 118 m² auf drei Etagen:
• Keller: Heizraum und Abstellraum.
• Erster Stock: Flur, Küche, Wohnzimmer, Abstellraum, Badezimmer.
• Dachboden: unvollendet
Auf dem Gelände befinden sich zwei weitere Gebäude; Nebengebäude (30m2) und Scheune (18m2). Die Gesamtgrundstücksfläche, auf der die Gebäude stehen, beträgt 918 m2.
Wie bereits erwähnt liegt das größte Potenzial dieser Immobilie als Investitionsmöglichkeit, da mit dem Bau und der Sanierung sehr schnell begonnen werden kann. Die aktuelle Baugenehmigung ist bis 2026 gültig.
Dies ist ein großartiger Standort und wir schätzen, dass wir allein durch die Vermietung der Wohnungen eine jährliche Rendite von etwa 7 % erzielen könnten. Berechnungen und geschätzte Rentabilität des fertigen Projekts können nach Vereinbarung später zugesandt werden. Da wir uns auch mit Mietwohnungen im Raum Bled befassen, haben wir ziemlich genau ermittelt, wie viel und in welcher Belegung wir das errichtete Mehrfamilienhaus in Zukunft voraussichtlich betreiben werden.
Es liegt eine gültige Baugenehmigung vor für:
1. Umbau, Erweiterung und Nutzungsänderung von Wohnhaus und Scheune zum Gästehaus (Fünffamilienhaus zur Gästebeherbergung) – Gebäude A
2. Neubau/Boardinghouse – Gebäude B.
3. Gesundheits- und Gästekomplex – Gebäude C.
Der konzeptionelle Entwurf und die Renderings sind auf den Fotos in der Anzeige zu sehen. Für weitere Einzelheiten sowie zusätzliche Materialien und Dokumentationen kontaktieren Sie uns bitte und wir schließen einen Vertrag ab.
Voraussetzung des Verkäufers ist, dass der Käufer einen Anteil an den Verkaufskosten des endgültig vereinbarten Preises in Höhe von 2 % zuzüglich Mehrwertsteuer trägt.
Informationen zu dieser Unterkunft können sich geändert haben und wir können nicht für deren Richtigkeit haftbar gemacht werden. Für genaue Spezifikationen kontaktieren Sie uns bitte. Das Kopieren, Reproduzieren, Verbreiten, Nachdrucken (ganz oder teilweise) oder sonstige Nutzung des Materials ist ohne schriftliche Genehmigung des Autors nicht gestattet. Jede Verletzung der Rechte des Autors wird auf der Grundlage des Völkerrechts strafrechtlich verfolgt.
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