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MONTENEGRO.REALESTATE .GLÜCK🌏🇲🇪
LUXURIÖSE ELITE-VILLA IN LUSTICE MIT PRIVATEM YACHTHAFEN UND PRIVATEM ZUGANG ZUM MEER!
* zwanzig Autominuten nach Porto Montenegro
* fünf Minuten mit dem Schnellboot nach Porto Montenegro
VILLAFLÄCHE: 676 m2
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 963 m2
📍 MONTENEGRO: TIVAT: LUSTICA: Erste Küstenlinie
PREIS: auf Anfrage
Zum Verkauf steht eine exklusive Villa in erster Küstenlinie mit privatem Zugang zum Meer, vierzig Meter lang, gelegen in Lustica, Gemeinde der Stadt Tivat.
Die Villa ist funktional in zwei Teile aufgeteilt, mit einer Gesamtwohnfläche von 676 m2 (348 m2 + 248 m2) und dem angrenzenden Territorium mit einem Yachtliegeplatz, Erholungsbereich und Parkplatz für drei Autos - 963 m2. Beide Teile der Villa bestehen aus drei Etagen – drei Ebenen. Der Eingang befindet sich im Obergeschoss auf Höhe der Einfahrt, der Zugang zum Meer erfolgt über das Untergeschoss. Der zentrale Teil der Villa verfügt über einen Infinity-Pool mit Außentreppen auf beiden Seiten sowie ein Gästeapartment.
Die Wohnbereiche in beiden Teilen der Villa sind als offene Bereiche mit Küche organisiert, Essbereich und Wohnzimmer, wodurch ein Gefühl von offenem Raum entsteht. Das wichtigste architektonische Konzept bei der Gestaltung der Villa war die Idee, Privatsphäre gegenüber den Nachbargebäuden und der Straße zu schaffen, sowie ihre Ausrichtung zum Meer mit freier Aussicht. Das Wohnzimmer, das sich im größten Teil der Villa befindet, wurde so konzipiert, dass Panoramafenster einen direkten Blick auf die Bucht von Tivat bieten.
Untergeschoss PROJEKT:
Gebäude eins: Eingangsbereich, Badezimmer, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Waschküche, Schlafzimmer mit Badezimmer
Gebäude zwei: Eingangsbereich, Badezimmer, Waschküche, Wohnzimmer, Badezimmer
ERDGESCHOSSPROJEKT:
Gebäude eins: Eingangshalle, Badezimmer, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer
Gebäude zwei: Eingangshalle, Badezimmer, Fernsehzimmer, offene Plan Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche
PROJEKT des zweiten Stocks:
Gebäude eins: Flur, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, Terrasse
Gebäude zwei: Flur, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Terrasse
Die Villa ist in einem modernen Stil gestaltet und verwendet lokalen Stein für die Verkleidung der Fassade und der Terrasse. Jedes Zimmer ist im gleichen Stil gestaltet und wunderschön möbliert und dekoriert. Sanitäranlagen, Keramik, Türen und Fenster sowie sämtliche technischen Geräte und Haushaltsgeräte werden in Spanien, Italien, Deutschland und zahlreichen anderen europäischen Ländern hergestellt. Die Villa verfügt außerdem über eine zentrale Klimaanlage und Fußbodenheizung. Zwei Kamine dienen als alternative Heizquelle und dekoratives Element. Außerdem sind Sonnenkollektoren installiert – zum Erhitzen des Wassers im Pool.
Dank ihrer architektonischen Lösung, dem modernen Design und der funktionalen Ausstattung ist die Villa nicht nur in dieser Gegend, sondern in ganz Montenegro ein einzigartiges Anwesen.
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