Grundstück Kunje, Montenegro

ID – 2419

Urbanisiertes Grundstück mit Meerblick zum Sonderpreis von 35 €/m² in Utjeha. Gesamtfläche 1 ha (10.000 m²). Verkauf durch den Eigentümer in einem Stück.

Im Gebiet des Ortes Utjeha, Gemeinde Bar, werden urbanisierte Grundstücke mit einer Gesamtfläche von über 1 ha in einem Paket verkauft. Es handelt sich um drei Katasterparzellen, für die 2023–2024 städtebaulich-technische Bedingungen (UTU) erteilt wurden. Laut UTU umfassen diese Parzellen fünf städtebauliche Flächen (UP 1–5, Fläche 9.546 m²) sowie einen Teil der zukünftigen lokalen Straße — Gesamtfläche 10.076 m².

Die oberen und mittleren Baugrundstücke (UP 1–4) haben Meerblick. Vom Haupt-Adria-Highway E851 führt eine gute Zufahrtsstraße von 1.280 m Länge zu den Parzellen. Die Luftlinie zum Meer beträgt 900 m.

Das Grundstück muss von Bewuchs befreit werden. Laut UTU ist eine Bebauung mit geringer Dichte erlaubt. Das Gebiet entwickelt sich aktiv — in der Nähe ist laut DUP der Bau von Ferienhaussiedlungen geplant. Die erlaubte Bebauungsfläche auf den Parzellen beträgt K=0,4, maximale Bruttogeschossfläche K=1,6 bezogen auf die jeweilige Grundstücksfläche, Bauhöhe bis zu 4 Stockwerke (E+3).

Verkauf direkt von einer Privatperson (kein Montenegriner).
Preis pro m²: 35 €
Fläche: 10.076 m²

Gesamtpreis: 350.000 €