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Immobilienagentur
Metropolis Riga
Sprachen
English, Русский
28
Aktualisiert: 29.07.26
Standort
Grundstück: Lettland
Stadt: Riga
Adresse: Firsa Sadovnikova iela, 28
Gebäudedaten
Etagenzahl:
4
Angaben zu den Wohnungen
Stockwerk:
3
Zimmer:
2
Gesamt fläche:
31 m²
Beschreibung
Zu verkaufen: 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Riga, nur 1,5 km von der Altstadt entfernt.
Diese 31 qm Wohnung befindet sich in einem komplett renovierten 4-stöckigen Backsteingebäude von 1918 mit Keller. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock, um Frieden und Ruhe zu gewährleisten. Sie ist nach Südosten ausgerichtet und bietet viel Sonnenlicht und Wärme.
Diese Wohnung ist sowohl zum Wohnen als auch zum Mieten geeignet. Es ist komplett möbliert und ausgestattet, und es bietet eine potenzielle Rendite von Investitionen von 7% aus Mieteinkommen (bis zu 17% für kurzfristige Mieten). Der Preis beinhaltet Einbaumöbel und Geräte. Die Nutzungszahlungen basieren auf individuellem Verbrauch, einschließlich Strom, kaltem und heißem Wasser, sowie Heizung. Das Gebäude verfügt über eine neue Wärmetauschanlage mit 2 Junkers 9000i Serie, die Gaskessel in einer Kaskade kondensiert und einen effizienten Energieverbrauch gewährleistet. Im Durchschnitt betragen die Versorgungskosten im Sommer 2 EUR/m2 und im Winter 4-5 EUR/m2.
Die Lage dieser Wohnung ist sehr vorteilhaft. Es gibt verschiedene öffentliche Verkehrsmittel, Parks und Geschäfte in der Nähe. Bildungseinrichtungen, wie die Fakultät für Sozialwissenschaften an der Universität Lettland, sowie Einkaufszentren und das Herz von Riga - die Altstadt, sind in unmittelbarer Nähe. Das Projekt bietet offene Apartments, die ideal für kurzfristiges Wohnen oder Mieten sind. Das Layout ist durchdacht gestaltet und bietet ein Gefühl von Weite und effiziente Nutzung des Raumes. Die spezielle Platzierung von Fenstern schafft ein helles und angenehmes Interieur. Dieser Ort sorgt für Zufriedenheit und Frieden für seine Bewohner.
Diese Wohnung ist eine großartige Gelegenheit, ein komfortables und gemütliches Zuhause im Zentrum von Riga zu erwerben. Beginnen Sie heute ein neues Kapitel Ihres Lebens im Projekt "S22"!
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