Summer House

In Rigas bester Nachbarschaft, dem Quiet Center, das von den Straßen Antonijas, Emiļa Melngaiļa und Strēlnieku begrenzt wird, entsteht Magdelēnas kvartāls –, ein völlig neuer Ort zum Leben und Arbeiten, wo alles getan wird, damit sich die Bewohner gut fühlen. Das Gebiet gehört zum UNESCO-Weltkulturerbe. Tolle Restaurants, grüne Parks, charmante Cafés, Schulen und Hochschulen, Geschäfte und Einkaufszentren sowie beliebte kulturelle Hotspots – alles ist bequem und schnell zugänglich. Zusätzliche Information In der ersten Bauphase wurden zwei Wohngebäude gebaut, die Folgendes enthalten: 116 Wohnungen, drei Gewerbeflächen unterschiedlicher Größe, einen Parkplatz für 73 Autos und sechs Garagen, und Schließfächer für Anwohner. Nach Fertigstellung wird das Viertel 300 Wohnungen, 16 500 m2 Bürofläche und 4 500 m2 Gewerbefläche enthalten. Für den Komfort der Bewohner gibt es zwischen den beiden Gebäuden einen 2000 m2 großen grünen, autofreien Innenhof. Die Bewohner des Gebäudes haben auch Zugang zu einem Spielplatz und einem Bereich, der für eine aktivere Erholung vorgesehen ist. Private Außenbereiche bestehen aus Balkonen mit einer Größe von sechs bis neun Quadratmetern und Terrassen mit einer Größe von bis zu 23 m2. Die Wohnungen selbst mit einer Größe von 46 bis 152 m2 sind hell und luftig, da die meisten Einheiten große Fenster haben, die sich zu beiden Seiten des Gebäudes öffnen. 2,95 Meter hohe Decken ermöglichen das Atmen der Räume und das Aufsteigen der Gedanken. Praktische und proportionale Wohnräume verbessern die Funktionalität, indem sie weniger Platz beanspruchen. Eine Premiere auf dem Markt – das Live-Work-Konzept! Diese Einheiten haben im ersten Stock einen Arbeitsraum, der durch Treppen mit dem Wohnbereich im zweiten Stock verbunden ist. Dies reduziert die Pendelzeit auf Null und maximiert die Zeit, die Sie mit Ihren Lieben verbringen! Sieben dieser Live-Work-Apartments sind verfügbar. Die erste Bauphase von Magdelēnas kvartāls kann sich nun rühmen, drei Auszeichnungen erhalten zu haben, die seine hohe Qualität und Nachhaltigkeit anerkennen: - “ Bestes kommerzielles Objekt ” in der Kategorie “ Nachhaltigstes Projekt in Lettland 2017 ”; - 1. Platz beim Wettbewerb “ Latvian Construction Industry Annual Awards 2018 ” in der Kategorie “ New Residential Building ”; und - 1. Platz im Wettbewerb “ Beste Struktur in Lettland 2018 ” in der Kategorie “ Bestes neues Wohngebäude ”.

Projekt 4 der Entwicklungsfirma HouseNet – ist ein neues, intelligentes und energieeffizientes Haus der Klasse A mit einer ausgezeichneten Lage in Riga, Bezirk Ziepniekkalns. Wenn Sie in unserem neuen Projekt eine Wohnung auswählen, erwerben Sie ein qualitativ neues Wohnniveau in einem exklusiven Wohnhaus vom Typ Club, in dem Sie Ruhe finden, weil das Haus nur 15 Wohnungen hat. Das Gebäude wird in Betrieb genommen und ist zur Besiedlung bereit. Apartments mit vollständiger Innenausstattung von hoher Qualität werden zum Verkauf angeboten. Die Höhe der Decken der Wohnungen beträgt 2, 7 Meter. Technische Merkmale des Gebäudes, der Wohnung und des Gebiets: 1. GasO Wärmeversorgung 2. Stromversorgung Sadales Tīkls 3. Digitales Fernsehen und Internet Balticom 4. Kanalisation und Wasserversorgung Rīgas Ūdens 5. Videoüberwachung HouseNet. 6. Außenwände - Gasblock (300 mm), isoliert mit Polystyrolschaum und Watte (150 mm), bedeckt mit Verstärkungsschicht und dekorativem Gips 7. Innenlagerwände - Gasblock (300 mm), beidseitig mit Gips (20 mm) bedeckt, 2 Farbschichten Caparol 8. Interne Trennwände - Gasblock (200 mm), beidseitig mit Gips (20 mm) bedeckt, 2 Farbschichten Caparol 9. Zwischenbodendecke – monolithischer Stahlbeton, bedeckt mit einer Wärmedämmschicht mit einer Dicke von 50 mm, einem Schalldämmfilm mit einer Dicke von 10 mm und leichtem Beton 50 mm. 10. Dach - monolithischer Stahlbeton - isoliert mit Polystyrolschaum (400 mm) und Steinwolle (50 mm), bedeckt mit 2 Ruberoidschichten 11. Fenster aus Kunststoff, 6-Kammer-Fenster Gealan, mit der doppelt verglasten Einheit der 3. Schicht 12. Eingangstür zum Gebäude – Aluminiumtür Ponzio mit doppelt verglaster Einheit der 3. Schicht, ausgestattet mit IP-Gegensprechanlage FERMAX 13. Innentüren: a) Eingangstür der Wohnung - Feuer (EI-30), Schallschutz (37dB), Holztür b) Raumtüren - aus Holz 14. Treppe - monolithische Stahlbetonkonstruktionen. 15. Bodenbeläge: a) in den Badezimmern - Bodenfliesen aus Steinmasse b) in den verbleibenden Räumen – 10 mm Laminat 33 Klasse Kronotex c 5 mm Futter 16. Belüftung: a) Schlussfolgerungen für die Installation von Abluftventilatoren in allen Badezimmern b) Schlussfolgerungen für die Installation von Küchenhauben in) in allen Fenstern sind Ventile der Zwangsbelüftung (Aereco) installiert 17. Energieversorgung: a) Verkabelung unter Steckdosen + installierte Steckdosen (Hersteller AVV) b) Verkabelung unter Beleuchtung + installierte Schalter (Hersteller ABB) in) Verkabelung unter externer Beleuchtung + installierte Schalter (Hersteller ABB) + installierte externe Lampen (na Balkone) g) Kabelverkabelung für den Einbau von Elektroherden und anderen Küchengeräten 18. Schwache Netzwerke: a) Netzwerk LAN (Internet) b) digitales Fernsehen b) Rauchmelder 19. Heizung: a) Gaskondensatkessel BOSCH b) Alle Räume werden mit Heizkörpern beheizt in) Heizung jedes Raums – individuell einstellbarer Thermostat am Kühler, auf Wunsch des Käufers ist es auch möglich, einen elektronischen Thermostat zu installieren, Dies wird über das Internet programmiert und verwaltet (Zugriff über eine spezielle Anwendung auf dem Mobiltelefon) und ermöglicht eine signifikante Optimierung des Wärmeverbrauchs 20. Gebiet: a) Landschaftsfläche (Asphaltwege, Spielplatz, Bereich mit LED-Beleuchtung usw. ) b) Parkplatz unter Berücksichtigung der Anzahl der Wohnungen im Haus b) Eingangstor mit automatischer Steuerung g) Wicket d) IP-Gegensprechanlage FERMAX MEET wird über das Internet gesteuert (Zugriff über eine spezielle Anwendung auf dem Mobiltelefon), Videoanruf kommt auf dem Telefon zu Ihnen, Sie können antworten und/oder öffnen Sie die Tür des Eingangs e) Videoüberwachung Hikvision 21. Sanitär: a) Mischer - HANSGROHE b) Bad - KALDEWEI in) Muscheln - LAUFEN PRO g) Toilette - LAUFEN PRO Alle im Gebäude installierten Zähler sind intelligent mit Fernlesung (Heizung, kaltes und heißes Wasser, Strom). Um den Verbrauch von kommunalem (allgemeinen) Strom zu senken, ist auf dem Dach des Gebäudes ein Solarbatteriesystem installiert, das Ihre Kosten erheblich senkt. Dienstleistungsunternehmen – SIA “ Selectum Home ” Die Bewohner des Hauses haben die Möglichkeit, den neuesten Service zu erhalten und die Installation einer elektrischen Ladestation in der Nähe ihres Parkplatzes zu bestellen (die Anzahl ist begrenzt). Beim Kauf einer Wohnung ist es möglich, die Herstellung und Installation von Küchenmöbeln und -geräten sowie Fachschränken und anderen Möbeln zu bestellen. Die Bewohner des Hauses haben die Möglichkeit, die Installation eines individuellen Luftrückgewinnungssystems zu bestellen. Neben der Wohnung können Sie auch einen Parkplatz und einen Hauswirtschaftsraum erwerben. In der Nähe gibt es eine Bushaltestelle, eine Schule, einen Kindergarten, eine Ladestation für Elektroautos, Cafés und Restaurants, eine Autowaschanlage mit Wasch- und Antrieb, ein Einkaufszentrum für Promo Cash und Carry

Lager- und Büroflächen der A-Klasse zur Miete im Logistikpark EfTEN Logistics Berģi - in strategischer Lage neben der Autobahn Riga-Tallinn mit einfachem Zugang zum zentralen Teil von Riga und direkte Kommunikation mit skandinavischen Ländern und anderen strategischen Transportrichtungen. Das Layout und die technische Spezifikation der Räumlichkeiten können leicht an die Bedürfnisse des neuen Mieters angepasst werden. Es ist möglich, einen Teil der Gesamtfläche zu mieten. Ein ausgedehntes freies Gebiet und 30 Rampen können den Verkehr eines großen Frachtvolumens sicherstellen. Der Logistikpark hat das BREEAM-Zertifikat für nachhaltiges Bauen erhalten.