Neubauwohnungen in Nusa Dua, Indonesien

Die Residenz verfügt über einen Co-Working-Bereich, ein Restaurant, ein Fitnessstudio, einen Infinity-Pool mit Blick auf das Meer, einen Concierge-Service rund um die Uhr und Sicherheit. Es stehen Reihenhäuser mit zwei Schlafzimmern und Apartments mit einem Schlafzimmer zur Verfügung. Fertigstellung - 1. Quartal 2024. Einrichtungen und Ausstattung im Haus Sanitärkeramik Grohe Lüftungs- und Klimaanlagen Daikin Matratzen (USA) King Koil Möbel Teakholz Österreichische Armaturen Blum Vorteile Baugarantie - 5 Jahre Schweizer Versicherung - 1 Jahr Die Verwaltungsgesellschaft des Entwicklers stellt Ihnen Folgendes zur Verfügung: Gäste- und Concierge-Service 80-90 % Auslastung Sicherheitsgarantie rund um die Uhr Pflege der Villa und des Grundstücks Zahlung von Steuern Lage und Infrastruktur in der Nähe Das Anwesen befindet sich in der Nähe von Cafés, Restaurants und Bars. Bingin Beach – 5 Minuten Padang Padang Beach – 7 Minuten

Der moderne Wohnkomplex, nur 80 Meter vom Meer entfernt, besteht aus 53 Villen mit Swimmingpools (nur 18 Häuser mit 1 und 2 Schlafzimmern stehen noch zum Verkauf).Garantie des Entwicklers im Rahmen des Vertrags: 10 Jahre für den Bau und 2 Jahre für die Abdichtung. Die Häuser werden unter Berücksichtigung seismischer Aktivitäten und großer Niederschlagsmengen gebaut.Pacht für 75 Jahre (25 Jahre inbegriffen + vorrangige Verlängerung auf bis zu 50 Jahre).Einrichtungen und Ausstattung im Haus Smart House Heimkino Weinschrank Waschmaschine Haushaltsgeräte von Bosch und Analoga Sanitäranlagen von Grohe, Villeroy & Boch und Analoga VorteileSchlüsselfertige Villen 80 Meter vom Ufer entfernt. Komplett bezugsfertig. Haushaltsgeräte von Bosch, Sanitäranlagen von Grohe und Villeroy & Boch.Erstklassige Lage neben den Fünf-Sterne-Hotels St. Regis, Mulia und Kempinski. Nusa Dua Beach, der schönste Strand der Insel, ist zu Fuß erreichbar. In der Nähe gibt es drei Luxusrestaurants und drei Cafés.Hochwertige Konstruktion, langlebige Materialien, Fundamentabdichtung, Ersatzabflüsse und Einhaltung der besten Standards unter Berücksichtigung seismischer Aktivitäten und großer Niederschlagsmengen.Ein Entwickler mit einem umfangreichen Portfolio abgeschlossener Projekte in Dubai, Monaco und Montenegro. Die Verwaltungsgesellschaft des Entwicklers kümmert sich um die Instandhaltung der Villen, die Bereitstellung der Einrichtungen und die Kommunikation mit den Kunden.Ratenzahlungspläne und Hypotheken sind möglich. Zahlungsmethoden: Rubel, Kryptowährung, Rupien, Dollar, SWIFT.Die Immobilie kann vermietet werden. ROI: 13-35 %. Die Verwaltungsgesellschaft übernimmt: Reinigung; Reparatur; Vorbereitung für die Vermietung; Registrierung auf Marktplätzen; Kommunikation mit den Kunden. Infrastruktur Lage umgeben von Hotels in St. Regis, Mulia, Kempinski. Zwei der besten Strände der Insel sind zu Fuß erreichbar. Golfplatz, Tennisclub, Wassersportzentrum. Drei Restaurants und drei Cafés sind zu Fuß erreichbar. Lage und Infrastruktur in der NäheNusa Dua ist ein Elite-Feriendorf mit langer Küste, den besten Stränden und sauberem Sand. Ruhiges und komfortables Leben am Meeresufer. Spa – 5 Minuten zu Fuß Liga-Tenniszentrum – 5 Minuten mit dem Auto Schulen und Kindergärten ab 10 Minuten mit dem Auto Fitnesscenter im Kempinski Hotel – 10 Minuten mit dem Auto Einkaufszentrum Bali Collection – 10 Minuten mit dem Auto Internationaler Flughafen – 23 Minuten mit dem Auto

Wir bieten exklusive Apartments mit Panoramablick auf die Küste. Die Residenz verfügt über: Privater Lift zum Strand 68 m Infinity-Pool am Rand der Klippe Persönlicher 5-Sterne Concierge Service Restaurant und Bar Fitnessclub und Fitnessstudio Yoga-Kurs, Tanzstudio Whirlpool, Eisbad, Sauna und Hamam Schönheitssalon und Massageräume Separater Eingang für Bewohner und Gäste Kinderclub mit Babysitting-Service Business Center mit Tagungsräumen Fertigstellung des Baus - Q4 2026. Merkmale der Wohnungen Zeitgenössisches Design in Weiß- und Pastelltönen mit Terrakotta-Akzenten, Palimanan-Stein, glasierter Keramik sowie Teak- und Ulin-Holz aus Sumatra. Vorteile Die erste und einzige Luxusresidenz dieser Art auf Bali; Extrem seltene und atemberaubende Lage an den Klippen; Schnell wachsendes Gebiet von Bali; Hohes passives Einkommen durch Mieteinnahmen und hohes Kapitalwachstum; Vollständige Rechts- und Finanzdienstleistungen für einen problemlosen Kauf. Lage und nahegelegene Infrastruktur Das Projekt befindet sich in der Gegend von Uluwatu. Uluwatu ist ein Distrikt im Süden von Bali, Indonesien. Es ist berühmt für seine wunderschönen Strände, Luxusresorts und Hotels. Die Gegend ist ein beliebtes Ziel für alle Surfbegeisterten aus aller Welt. Hier können Sie unglaubliche Sonnenuntergänge genießen, in die reiche Kultur Balis eintauchen und lokale Gerichte in gemütlichen Restaurants mit Blick auf das Meer probieren.

Standorte können erstklassig, begehrt, strategisch oder außergewöhnlich sein. Im begehrtesten Punkt der Insel, nur 2 Minuten vom berühmten Strand der Insel - Uluwatu entfernt, wird ein Hotelgrundstück mit Meerblick und einer begrenzten Anzahl von Einheiten gebaut. Die Aufgabe für die Architekten war es, etwas Neues zu schaffen, das auf Bali noch nicht angeboten wird. Das Team nutzte konstruktivistische Lösungen und integrierte sie in die tropische Natur Südbalis. Außerdem sind nur 40% des Territoriums bebaut; Alle großen Bäume auf dem Gelände bleiben unberührt. Der Apartmentkomplex befindet sich auf einer Fläche von 57 Hektar. Es umfasst 44 geräumige Apartments. Jede Einheit bietet einen direkten Blick auf den Ozean von zwei gegenüberliegenden Seiten des Komplexes. Die Architektur ist in die Natur integriert, alles Grün nimmt 60% der Anlage ein. Mietbedingungen: 35 Jahre im Vertrag enthalten, plus 20 Jahre feste Verlängerung. Merkmale der Wohnungen Der Wohnraum ist mit weichen Terrakottatönen, massiven Teakholzmöbeln und modernen Elementen gefüllt. Das Wohnzimmer konzentriert sich auf die natürlichen Materialien Travertin und Holz. Integrierte Geräte und moderne Armaturen in der Küche sorgen dafür, dass sich der Raum geräumig anfühlt, ohne sich überfüllt zu fühlen. Stille Schließmechanismen und reibungslose Bewegung der Schränke betonen den Fokus auf komfortables Wohnen. Das Badezimmer ist in zwei Teile geteilt: Dusche und WC befinden sich in einem separaten Bereich, Waschbecken und Badewanne sind in den Raum des Hauptschlafzimmers integriert. Eine Badewanne ist mit Entspannung verbunden, daher sind der Meerblick und seine Platzierung im Schlafzimmer Schlüsselelemente unseres Konzepts, bei dem wir den Gästen ein einzigartiges Erlebnis bieten. Ausstattung und Ausstattung im Haus Decken bis 5,2 Meter Botanischer Garten Schwimmbad 300 m2 Infrastruktur und Service eines 5* Hotels Vorteile Der Entwickler bietet seinen Gästen außerdem einen tadellosen Service und stellt den Eigentümern ein hohes Einkommen zur Verfügung. Der Entwickler übernimmt das Projektmanagement, stellt umfassende schlüsselfertige Dienstleistungen zur Verfügung, einschließlich Hoteldienstleistungen und der Schaffung der notwendigen Infrastruktur. Entwicklung Marktanalyse Projektentwicklung Dokumentationsgenehmigung Konstruktion Qualitätskontrolle Einrichtung Inbetriebnahme Vollständige Verwaltung Marketing Hotel Kundenservice Wartung 24/7 Sicherheit Reinigung Monatsberichte für Anleger Unterstützung von Einkommenszahlungen Lage und nahegelegene Infrastruktur Das Uluwatu-Gebiet ist ein malerisches Gebiet im Südwesten Balis, das rund um den gleichnamigen Strand und die Umgebung rasch wächst. Moderne Restaurants, Geschäfte, Spas, Fitnesscenter und andere Expat-orientierte Dienstleistungen erscheinen hier in rasantem Tempo. Jetzt ist dies einer der am schnellsten wachsenden Standorte auf Bali.

Wir bieten Reihenhäuser mit Swimmingpools 4 x 2,5 m und Parkplätzen an. Fertigstellung - November 2024. Lage und Infrastruktur in der Nähe Das Anwesen befindet sich im malerischen Touristengebiet von Uluwatu, 8 Minuten vom Meer und 30 Minuten vom Flughafen entfernt. Karma Beach - 10 Minuten Golfplatz Kuta - 10 Minuten Beste Surfspots - 10 Minuten

Wir bieten Reihenhäuser mit Swimmingpools 5 x 2,5 m, Dachterrassen und Parkplätzen an. Fertigstellung – Oktober 2024. Lage und Infrastruktur in der Nähe Das Anwesen befindet sich im malerischen Touristengebiet von Uluwatu, 8 Minuten vom Meer und 30 Minuten vom Flughafen entfernt. Karma Beach – 10 Minuten Golfplatz Kuta – 10 Minuten Beste Surfspots – 10 Minuten

Renommierte Apartments mit Service direkt am atemberaubenden Strand von Nusa Dua. Jedes Gebäude bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer und bietet den Bewohnern ein wirklich unvergessliches Wohnerlebnis. Der Komplex bietet eine große Auswahl an erstklassigen Annehmlichkeiten, darunter ein voll ausgestattetes Fitnessstudio für Fitnessbegeisterte, Co-Working-Space, einen Kinderclub für Familien mit Kindern und einen Infinity-Pool direkt am Meer. Der Preis beinhaltet nicht die gesetzliche Mehrwertsteuer 11% + 1% Notar. Ausstattung und Ausstattung im Haus Standardmöbelpaket - ab $19.600 Haushaltsgeräte Modena Sanitär Toto Alle matt schwarz Kühlschrank LG Smart-TV 50 Zoll DAIKIN Klimaanlagen (2 Stück) Standardbett und Matratze Standard Bettwäsche Standardbeleuchtung Premium Möbelpaket - ab $26.140 MIELE Induktionskochfeld mit Extraktor und Mikrowelle KOHLER Sanitärartikel und Terrazzowaschbecken LG Doppeltürkühlschrank mit Eiswasserspender Wein - und Glashalter Smart-TV DAIKIN Klimaanlagen (2 Stück) Intelligente Vorhänge und Beleuchtung Bardi Smart Home HEVEYA Bio-Latexmatratze Infrastruktur 5 Minuten zum Club Med Bali 7 Minuten zur Bali Mandara Toll Road 10 Minuten zum Bali National Golf Club 20 Minuten zum internationalen Flughafen Ngurah Rai 15 Minuten von den besten 5-Sterne-Hotels wie The St. Regis Bali Resort, Grand Hyatt, The Hilton, The Apurva Kempinski und The Ritz-Carlton Bali. Lage und nahegelegene Infrastruktur Nusa Dua ist ein weltberühmtes Strandziel im südlichen Teil Balis. Die Gegend verfügt über kilometerlange unberührte weiße Sandstrände, kristallklares Wasser und jede Menge Wassersport. Nusa Dua ist auch als Heimat vieler Top-5-Sterne-Resorts großer internationaler Ketten bekannt. Diese Gegend ist ideal für diejenigen, die ein ruhiges und komfortables Leben, das Meer und die Strände, Aussicht auf atemberaubende Sonnenaufgänge und all dies in unmittelbarer Nähe zu den besten Sehenswürdigkeiten und Infrastruktureinrichtungen (Restaurants, Sportclubs, Einkaufszentren usw) suchen.

Wir bieten möblierte Apartments, Reihenhäuser und Villen, die speziell für Surfer geschaffen wurden. Die Wohnungen und Penthäuser verfügen über private Eingänge und Terrassen. Die Apartments im Erdgeschoss, Villen und Reihenhäuser verfügen über private Schwimmbäder. Einige Wohnungen bieten Meerblick. Das Konzept des Komplexes entsteht durch die Nähe zum beliebtesten Surfspot Balis. Hier gehen alle professionellen Surfer hin, wo sie die beeindruckendsten Videos drehen und sich die schönsten Sonnenuntergänge ansehen. Die Residenz bietet direkten Zugang zu den Stränden Suluban und Blue Point. Vorteile Langfristige Mieteinnahmen - 14%. Tägliche Mieteinnahmen - 20%. Lage und nahegelegene Infrastruktur Die Unterkunft befindet sich in Uluwatu, einem der besten Surfgebiete auf Bali. Restaurants auf den Klippen mit Panoramablick auf das Meer und dem besten Strand für geschickte Surfer Suluban liegt 250 Meter von den Villen entfernt. Suluban Beach - 5 Minuten Beach Club - 3 Minuten Spa-Zentrum - 3 Minuten Uluwatu-Tempel - 6 Autominuten Padang Padang Strand - 9 Minuten Fahrt

Wir bieten Hotelapartments mit Terrassen und Meerblick.Die Residenz vereint verschwenderischen Lebensstil, die besten Spa-Behandlungen und maßgeschneiderte Wellnessprogramme. Das Projekt umfasst nicht nur Premium-Residenzen, sondern auch Räumlichkeiten im Einklang mit den besten Traditionen europäischer Wellness-Resorts und balinesischer Spas. Hier finden Sie ein Spa-Center, ein Hamam, eine Sauna, einen Salzraum, einen Teeraum, ein Yogastudio, Massageräume, 3 dunkle Rückzugsräume und ein großes Restaurant mit Terrasse, einen Swimmingpool, ein Fitnessstudio und eine Bibliothek. Ein innovativer Raum mit einem einzigartigen Konzept, das darauf abzielt, Touristen anzuziehen und das Investitionspotenzial zu erhöhen.Baubeginn – April 2024.Fertigstellung – 1. Quartal 2026.VorteileDer Investor erhält nicht nur eine Mietunterkunft, sondern ein anspruchsvolles Resort mit einem etablierten Programm unter der Leitung der Verwaltungsgesellschaft des Entwicklers.Nach Schätzungen des Entwicklers beträgt die durchschnittliche Wohneinheitenauslastung im Gebiet Uluwatu 80 %.Nach vorsichtigen Schätzungen beträgt der tägliche Mietpreis für die Wohnungen in diesem Projekt 110 $. Das Wellness-Hotelprogramm ist für mindestens 3 Tage kalkuliert.Lage und nahegelegene InfrastrukturDas Anwesen befindet sich in der Nähe eines Cafés und einer Galerie, des Garuda Wisnu Kencana Parks und des Savaya Club, eines Golfclubs.Uluwatu ist berühmt für seine wunderschönen Strände, Luxusresorts und Hotels. Es ist ein beliebtes Reiseziel für Surffans aus der ganzen Welt.

Wohnungen 1. Etage in Wohnungen 1 Schlafzimmer Pool Ozean Bereich: Gebäude - 35 m² Preis: 190.000 $ (5.425 $ pro m²) Mieteinnahmen: Laden - 80 % Umsatz pro Tag, unter Berücksichtigung der Auslastung der Einrichtung pro Jahr – 90 $ (26.280 $) Gewinn unter Berücksichtigung von Aufwendungen und Steuern pro Jahr - 26.263  $ (16,5 %) Amortisation - ab 7 Jahren Einnahmen aus Kauf und Verkauf: Kaufpreis: 190.000 $ Verkaufspreis: 266.000 $ Gewinn: 76.000 $ (40 %) Kosten und Steuern für den Verkauf eines Objekts werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab. Eigentumsbedingungen der Immobilie: Art des Grundstücks- und Immobilieneigentums – Erbbaurecht 99 Jahre Baufertigstellungstermin: März 2024

Eine moderne Hotelanlage, mit allem Umfeld für ein komfortables Leben, umfasst: Erdgeschoss - Konferenzraum, Ausstellungsfläche, Tiefgarage, Innenbüros, Küche und Lagerbereiche. Erster Stock - Swimmingpool, Loungebereich, Pool-Tagesclub, Restaurant und 24-Stunden-Bar, Lobby, Unterhaltungsraum, Epicerie-Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, 4 Einzelhandelsgeschäfte, Restaurant. Zweiter Stock - Coworking Space, Aufnahmestudio, 2 Content-Studios. Dritter Stock - Fitnessraum, Spa mit Sauna, Hamam und Eisbad, Yoga-Studio. Art des Eigentums - Erbbaurecht 35 Jahre. Der größte Entwickler in Bali mit 17 Jahren Erfahrung. Wohnungstypen: Muse: 34 m2, Preis $138.230 Muse Deluxe: 38 m2, Preis $155.610 Echo: 39 m2, Preis $160.992 Echo Deluxe: 44 m2, Preis $181.632 ClubZimmer: 68 m2, Preis $314.730 ClubRoom Deluxe: 76 m2, Preis $351.757 HighRoller: 121 m2, Preis $498.771 Merkmale der Wohnungen Der Komplex umfasst: 160 Zimmer mit einer Fläche von 34 m2 78 Zimmer mit einer Fläche von 38 m2 4 Zimmer mit einer Fläche von 39 m2 4 Zimmer mit einer Fläche von 44 m2 2 Zimmer mit einer Fläche von 68 m2 1 Zimmer mit einer Fläche von 76 m2 1 Zimmer mit einer Fläche von 126 m2 Jedes Zimmer ist komplett eingerichtet und ausgestattet, inklusive Kleiderschrank, Schreibtisch, 55-Zoll-TV, Minibar. Vorteile Ratenplan für 24 Monate Kostenloser Aufenthalt des Eigentümers 14 oder 21 Tage Einkommensverteilung 35% Eigentümer und 65% Verwaltungsgesellschaft Eine professionelle Verwaltungsgesellschaft kümmert sich um alle Themen: Vollständige Anlagenwartung Bezahlung von Versorgungsleistungen Rekrutierung und Personalmanagement Pflege öffentlicher Räume und Gemeinschaftsräume Objektreparatur Zahlung von Steuern Kunden gewinnen Lage und nahegelegene Infrastruktur Früher war das Uluwatu-Gebiet nur bei Surfern gefragt, heute ist es voller luxuriöser Strandclubs, Restaurants und Cafés. 5 Minuten - Strände Bingin, Padang Padang, Thomas 10 Minuten - Uluwatu Strand 30 Minuten - Internationaler Flughafen Ngurah Rai

Die stilvolle Wohnanlage besteht aus 49 Villen mit einer Größe von 40 bis 120 m2, wobei Sie zwischen Häusern mit 1, 2 oder 3 Schlafzimmern wählen können. Optional können Sie im Erdgeschoss und auf dem Dach des Hauses eine Terrasse bauen. Durch die kaskadenförmige Anordnung der Villen auf dem Grundstück hat jedes Haus einen Blick auf das Meer. Vorteile Entwickler bietet die Dienste einer Verwaltungsgesellschaft an Bautechnologien, die an das tropische Klima angepasst sind Qualitätskontrollsystem Garantie nach Fertigstellung des Baus Versicherung gegen Naturkatastrophen Lage und nahe gelegene Infrastruktur Nusa Dua ist eine hervorragende Gegend mit Luxushotels, Spas, Golfplätzen und sauberen Sandstränden. 3 Minuten – Nusa Glamping 5 Minuten – Bukit Pandawa Golf Club 12 Minuten – Pandawa Beach