Am linken Ufer des Marcal, zwischen Magyargencs und Szergény, liegt das kleine Dorf Kemeneshőgyész im Bezirk Pápai, Kreis Veszprém, mit einer Bevölkerung von ca. 500.
In 8516 Kemeneshőgyész ist ein etwa 90 m2 großes Einfamilienhaus, das Renovierungsbedürftig ist, auf einem 2.800 m2 großen Grundstück zu verkaufen, das auch eine Renovierung erfordert.
Das Haus verfügt über zwei große Zimmer, eine kleine Küche, eine kleine Eingangshalle, ein Badezimmer mit einer Toilette und Duschkabine sowie einen kleinen Abstellraum (der eine 50-Liter-Wasserheizung enthält).
Das Anwesen ist mit dem öffentlichen Versorgungsnetz des Dorfes verbunden, mit Abwasser, Wasser und Strom alle verfügbar.
Leider hat das Haus keine Gasheizung. Während der kühleren Monate werden derzeit elektrische Heizungen zum Heizen verwendet. Im Sommer bieten Fans Kühlung. Die Küche ist vorläufig eingerichtet und mit einigen elektrischen Geräten ausgestattet.
Es gibt zwei Kamine, d.h. zwei Kamine könnten im Rahmen einer Renovierung aktiviert werden.
Im Wohnzimmerbereich, aufgrund der vorhandenen Kamine, könnte ein Holzofen installiert werden, um bequeme Wärme während der kühlen oder kalten Jahreszeiten zu bieten.
Da das Grundstück hauptsächlich von seinen ausländischen Eigentümern während der wärmeren Monate verwendet wird, ist der 2.800 m2 Garten auch in der Notwendigkeit von Clearing und Re-landscaping.
Das Grundstück hat jedoch ein interessantes Merkmal: ein privates Brunnen mit offiziell inspiziertem und benanntem Heilwasser.
Das Anwesen erfordert einige Renovierungsarbeiten (innerhalb und außerhalb des Gebäudes), um das Haus zu machen, gekauft im Jahr 2014, bequem wieder bewohnbar. Darüber hinaus könnte die Installation eines Solarpaneelsystems auf dem Dach (wenn das Dach erneuert wird) die Immobilie unabhängiger machen.
Einige Deutsche leben während der wärmeren Monate im Dorf, und der unmittelbare Nachbar ist Österreicher mit seinem bereits renovierten Anwesen als Wochenende und Ferienhaus.
Die ungarischen Nachbarn sind freundlich und hilfsbereit.
Lage des Dorfes:
Kemeneshőgyész ist relativ weit von den Hauptstraßen der Gegend entfernt.
Die Straße 8412, die vom südlichen Rand von Rábaszentandras nach Vönöck führt, dient als Hauptstraße durch das Dorfzentrum, das Dorf mit der Region Kisalföld und dem Gebiet Celldömölk verbindet.
Die Straße 8405 endet im Dorfzentrum und verbindet sich mit der ehemaligen Straße, die eine Route in Richtung Pápa und Main Road 834 bietet. Kemeneshőgyész ist nicht mit einer Bahnlinie verbunden, mit dem nächsten Bahnhof Vinár auf der Linie Győr-Celldömölk, etwa 9 Kilometer südlich des Dorfzentrums.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Es gibt eine öffentliche Verkehrsverbindung (Volán Bus) zu der ca. 18 km entfernten Stadt Pápa und Celldömölk.
Anmerkung:
Es gibt keine Einkaufsmöglichkeiten in Kemeneshőgyész selbst.
Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich in Mezőlak, etwa 4 km entfernt, wo ein kleiner Bequemlichkeitsspeicher für den täglichen Bedarf zur Verfügung steht.
Das Dorf hat nur einen Pub, der um 15:00 Uhr öffnet.
Die Stadt Pápa, etwa 20 Minuten mit dem Auto oder Bus entfernt (die Bushaltestelle befindet sich im Dorfzentrum und ist 5 Minuten zu Fuß), bietet bequemen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten (Tesco, Spar, Restaurants, etc.) in seinem Zentrum.
Die aktuellen monatlichen Versorgungskosten betragen ca. 80.00 Euro.
Der Verkaufspreis beträgt derzeit 62.000 Euro + 4% Provision
