Immobiliencode: HPS5394-Maisonette ZU VERKAUFEN in Kalamaria Agios Ioannis für 560.000 €. Diese 183 m² große Maisonette besteht aus 2 Ebenen und verfügt über 4 Schlafzimmer, eine offene Wohnküche und 2 Badezimmer. Das Anwesen verfügt außerdem über Heizungssystem: Fußbodenheizung-Wärmepumpe, Fliesenboden, Blick auf die Stadtlandschaft, Fensterrahmen: Aluminium, Panzertür, Zugänglichkeit für Menschen mit Behinderungen, Parkplatz, Lagerraum 10 m², Garten, Kamin, Vorinstallation für Klimaanlage, Vorinstallation für Alarmsystem, doppelt verglaste Fenster Dows, solarbetriebener Warmwasserbereiter, Photovoltaikmodule, offener Raum, Innentreppe. Das Gebäude wurde 2022 errichtet. Energieeffizienzklasse des Gebäudes: A+, Entfernung vom Meer 700 Meter, Entfernung vom nächsten Treppenhaus: 7700 Meter, Beinhaltet:
1. Elektrische Installation von Dreiphasenzähler Nr. 2 (5 x 10 mm2) und Paneelen und Verkabelung mit einem Unterpaneel im Parkplatz 5 x 6 mm2 zum Aufladen des Autos.
2. Doppelter Wasserversorgungskollektor pro Etagenlayout.
3. Doppelter Fußbodenheizungskollektor pro Etagenlayout (2 mit Thermostaten).
4. HydraulikInfrastruktur für automatische Bewässerung
5.Elektrische Sicherheitsrollläden und 2 elektrische Rollladensysteme in den zentralen Öffnungen im Erdgeschoss.
6.Komplette kabelgebundene Alarm- und Internetinstallation und Anschluss an elektrische Rollläden (M1-M2)
7.2 WIFI-Video-Türsprechanlagenbildschirme (mit Anwendung zur Fernüberwachung)
8.2 gepanzerte Sicherheitstüren
9.Infrastruktur für die Installation eines Überwachungssystems (Installation von Kameras)
10.Doppelte integrierte Installation pro Etage von Netzwerkgeräten.
11.Komplette Abwasser , Elektroinstallation und Installation von Kühlrohren von Messeklimaanlagen (5 Einheiten).
12. Brandmeldesystem
13. WLAN-Überwachung von Parkplätzen, Lagerhallen und Gebäudeeingang
14,5 Klimaanlagen (Wohnzimmer 18.000 – 3 Zimmer + Büro/Gästezimmer 9000 BTU)
15. Eingebaute Gaseinheit mit Warmwasser
16. Lackierte Innenrahmen, lackierte und Acryl-Kleiderschränke
17. Halbmassive Böden in den Zimmern und auf den Innentreppen
18. Kleiderschränke und Lagerräume in allen Zimmern, Nischen
Kalamaria ist eine derthemostpopularareasofThessaloniki,bothintermsofinvestmentandpermanentresidence.ItisrightlycalledtheRivieraofthenortherncapital,becauseitsmainadvantageisitslocationnexttothesea:thereyoucansitontheseasideinacafeortavern,enjoyingthesunsetandtheviewofthebaywithyachts,ortakeawalkalongthesea,reachingthemainembankmentofthecity.Theindescribablebeautyofthisplaceevenattractedtheroyalfamilyatthebeginningofthe20thcenturytobuilttheirresidencehere.
Nauticalclubs,tenniscourts,swimmingpoolsandbasketballcourtsareallnearbyandprovideopportunitiesforactiverecreationatanytimeoftheyear.Theinfrastructureoftheareaiswelldeveloped,inadditiontoshopsandsupermarkets,thelargestshoppingcomplexintheBalkansislocatednearby,andyoucanalwaysgoshoppingtothecitycenter;itonlytakes15minutesbycar,butthepublictransportisalsowelldeveloped.AnotheradvantageistheshortdistancetotheexittotheHalkidikipeninsula,afavoriteholidaydestinationforboththeGreeksthemselvesandtouristsfromdifferentcountries.
Kalamaria,surroundedbygreenpinetreesandblownbytheseabreeze,isoneofthemostdesirableplacestoliveandinvestinrealestate.Theneardistancetothecenterofthenortherncapital,universities,widestreetsandtheavailabilityofparkinginresidentialcomplexes,aswellashighrentalprices-allthismakesrealestatehereevenmoreattractivetoinvestors.
