Hier ist die strukturierte Übersetzung auf Deutsch für ein Investment-Teaser / Exposé:
Hotel nahe Düsseldorf – 10 % Rendite
Grundstücksfläche (bebautes Bauland): 1.200 m²
Gebäudestruktur: 5-geschossiges Hotel- und Geschäftshaus, voll unterkellert
Erweiterungspotenzial: Baugenehmigung für den Umbau des vorhandenen Sauna- und Poolbereichs in 14 weitere Hotelzimmer liegt vor
Mietobjekte & Mieteinnahmen:
Ladenlokal: Derzeit vermietet (650 € Kaltmiete / Monat)
Musikcafé: Zuletzt 2.380 € Mieteinnahme / Monat (aktuell leerstehend)
Hotelkomplex: Kann inklusive Inventar für 25.000 € monatlich vermietet werden
Parkmöglichkeiten:
Garage für 3 Autos
Teilweise überdachter Parkplatz mit 18 Stellplätzen, ausgestattet mit 8 Elektroauto-Ladestationen
Hotelbetrieb & Ausstattung:
Betriebsart: Hotel Garni (nur Frühstücksbetrieb)
Wellnessbereich: Sauna und Pool vorhanden (derzeit nicht in Betrieb)
Finanzielle Kennzahlen:
Die Immobilie generiert einen jährlichen Nettoeinnahmeüberschuss von rund 1.200.000 €.
