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35,7 m2 Studio im 17. Stock im OVAL-Komplex, Batumi
OVAL ist ein Business-Class-Projekt in der Pirosmani Street, im Bereich der Allee of Heroes, etwa 5 Minuten vom Meer entfernt. Der Komplex vereint Investitionswohnungen und Hotelinfrastruktur unter der Leitung der internationalen Marke Royal Tulip und ist als Anlage mit 5-Sterne-Hotelservice positioniert.
Wir bieten ein Studio von 35,7 m2 im 17. Stock von 34. Die Wohnung wird mit einem sauberen Finish ohne Möbel übergeben. Es gibt einen Balkon und Panoramafenster, die die Stadt überblicken.
Merkmale der Wohnung
Fläche - 35,7 m2;
Format - Studio;
Boden 17/34;
sauberes Finish, ohne Möbel;
kombiniertes Badezimmer;
Balkon;
Stadtansicht;
Panorama-Doppelkammerfenster;
Höhe der Decken - 3 m zu beenden;
monolithische Konstruktion;
Lärmisolierung;
seismische Resistenz - bis zu 9 Punkte.
Ovale Infrastruktur
Die Infrastruktur befindet sich in den ersten Etagen des Komplexes und umfasst:
Empfangsdame
Pool;
Gesundheitszentrum;
Fitness;
Kino
Restaurant
Lounge-Zone;
Beobachtungsplattform.
Das Projekt umfasst 82 Hotelzimmer und 332 Investitionswohnungen, 100 Autos werden zur Verfügung gestellt.
Investitionsattraktivität
Der Hauptvorteil der Anlage ist die Kombination aus Lage am Meer, Hotelinfrastruktur und professionellem Management. Für Eigentümer wird ein Modell der Arbeit mit einer Verwaltungsgesellschaft zur Verfügung gestellt: 40% des Einkommens wird von Großbritannien erhalten, 60% vom Eigentümer, während der Anteil des Vereinigten Königreichs eine gemeinschaftliche Komponente enthält. Die Gebühren werden im persönlichen Konto angezeigt. Die Wartungskosten werden mit $ 2 / m2 angegeben.
Die Projektmaterialien geben eine geschätzte Investitionsattraktivität von 10% an, aber das tatsächliche Einkommen hängt von der Last, den Tarifen und den Betriebskosten ab und ist nicht garantiert.
Kaufbedingungen
Kosten: 67.830 $;
Transaktionsformat - Zuweisung;
Fertigstellung von Bau und Infrastruktur – Ende 2027;
Raten werden bis Ende 2027 zur Verfügung gestellt;
Beim Abschluss eines Vertrags mit dem Strafgesetzbuch hat der Eigentümer bis zu 2 Monate im Jahr einen persönlichen Wohnsitz.
Der Kauf wird in allen Phasen begleitet: rechtliche Überprüfung des Objekts und der Dokumente, Registrierung der Transaktion und Konsultationen zur weiteren Immobilienverwaltung.
