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ANHANG Auf der Maiden und der Skala der Persönlichkeit
Projektentwickler: Edelberge Georgien ist ein internationales Investmentunternehmen mit Sitz in Abu Dhabi, VAE, das sich auf die Schaffung neuer städtischer Cluster und erstklassiger Megaprojekte spezialisiert hat.
Institutional Connection and Brand DNA: Eagle Hills ist ein unabhängiger privater Entwickler, der vom legendären arabischen Milliardär Mohamed Alabbar gegründet wurde.
Für Marktreferenz: Herr Alabbar ist auch Gründer und Vorsitzender des Verwaltungsrats von Emaar Properties. So wird das Projekt in Gonio von dem gleichen Management-Team und nach den gleichen höchsten Qualitätsstandards erstellt, die die Grundlage der Kultwelt beherrschen: Downtown Dubai, Burj Khalifa und Dubai Mall.
• Weltweite Anerkennung des Entwicklerportfolios: Zu den Assets und Partnerstrukturen der Gründer gehören Wahrzeichenprojekte des globalen Maßstabs: Belgrad Waterfront (Serbia), Marassi (Ägypten), sowie groß angelegte Ultra-Premium-Komplexe in den VAE, Bahrain, Oman, Jordan und Marokko.
2. Zuverlässigkeit und Finanzgarantien
Das Projekt wird durch direkte Finanzierung der VAE-Entwicklungsinstitute bereitgestellt. Dies garantiert:
Eine einwandfreie systematische Kontrolle in jeder Bauphase.
Vollständige finanzielle Autonomie und Unabhängigkeit von externen makroökonomischen Faktoren.
rechtzeitige Lieferung von Anlagen und strenge Einhaltung internationaler Premium-Standards.
3. Lage und strategische Lage
Das Projekt wird in Gonio umgesetzt, dem umweltfreundlichsten, prestigeträchtigsten und dynamisch entwickelnden Vorort-Cluster von Batumi (Westgeorgien), der für seine tiefen Wasserstrände mit sauberem Wasser bekannt ist.
Batumi International Airport - ~20 Minuten auf dem Weg.
Grenze zur Türkei (EU/NATO Korridor) – weniger als 10 Minuten
4. Architekturkonzept und Infrastruktur
Gonio Yachts & Marina ist ein eigenständiger Mixed-Use-Resort und Wohnbau-Cluster, der sich über eine kolossale Fläche von mehr als 260 Hektar erstreckt.
Die Ankerinfrastruktur des Projekts umfasst:
Tiefseehafen (Marina): ein erstklassiger Yachthafen mit 180+ Liegeplätzen, der die Lage in die Hauptjagd der Schwarzmeerregion verwandelt.
Künstliche Lagune: eine einzigartige hydraulische Anlage mit einer Länge von etwa 1 km.
Premium-Segregation von Immobilien: geschlossene Villen, private Residenzen und Anlage Wohnungen von internationalen Betreibern verwaltet.
Hotelsektor: Präsenz internationaler Fünf-Sterne-Hotelmarken und Boutique-Hotels.
Handels- und Business-Cluster: Luxus-Shopping-Galerien, Haute-Küche Restaurants, moderne Coworkings, Aqua-Center, erstklassige Fitnessräume und eine private angelegte Promenade.
5. Technische und Investitionsparameter
Format der Objekte: Residenzen / Resort Immobilien / Anlagevermögen.
Ausführungszeit: 2028-2029 (Phased Provisioning).
Preispolitik: Der offizielle Verkaufsstart wird erwartet. Die Preisliste für Wohn- und Gewerbegebiete befindet sich im Stadium der Bildung durch den Entwickler (auf Anfrage im geschlossenen Buchungsmodus verfügbar).
Investitionspotenzial (B2B-Analyse):
ROI (Kapitalisierung): Der prognostizierte Anstieg der Kosten pro Quadratmeter in der Mitte der Bauphase beträgt 25-40% (basierend auf einer retrospektiven Analyse ähnlicher Eagle Hills-Projekte auf den Märkten Serbiens und der VAE).
Vermietung Yield: Die erwartete Betriebsrendite beträgt 8-10% pro Jahr aufgrund eines Mangels an qualitativer Meeresinfrastruktur in der Region.
Ein exklusiver Zugang zu Vorverkaufsmaterialien und ein geschlossener Pool von Losen ist auf individuelle Anfrage erhältlich.
In Respekt,
Botschafter Reality Group
