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Willkommen in einer einzigartigen gated eco-community von 14 luxuriösen Premium-Klasse-Villen, im Herzen der Weinbauregion Georgiens – das Alazani Valley, ein Land mit 8.000 Jahren Weinbautradition. Das Projekt kombiniert Architekturästhetik, einen umweltfreundlichen Lebensstil und nachhaltige Investitionen unter der Leitung einer internationalen Gastlichkeitsmarke. Jede der 14 Villen ist aus natürlichen Materialien gebaut und erfüllt die Standards der nachhaltigen Konstruktion. Die Architektur verbindet modernes europäisches Design mit georgischer Authentizität – geräumige Panoramafenster, Blick auf den See und Weinberge, Naturholz und Stein, Terrassen und private Gärten.
Villa Spezifikationen
Grundstücksfläche: 350 m2
Gesamte Villa Fläche: 195 m2
Layout: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Seeblick, Wohnküche, 2 Badezimmer
Terrassen: auf jedem Stock (25 m2 und 27 m2)
Finishing: schlüsselfertig, im Stil des modernen Öko-Minimalismus mit Elementen des ethnischen Designs
Preis (Vollbesitz): ab $400.000
Eigentumsformat: Voller Kauf oder fraktioniertes Eigentum
fraktionierte Eigentumsrechte
Ein innovatives Miteigentumsmodell, das es Ihnen ermöglicht, einen Anteil an einer der Premium-Villen für nur $40.000 zu erwerben und alle Vorteile des Eigentums zu genießen:
5% jährliche Mietereinkommen
14 Tage freier Aufenthalt pro Jahr
90 Flaschen Wein aus dem eigenen Weingut mit personalisierter Etikettierung
20% Rabatt auf alle Wine SPA Dienstleistungen
Eigentumsurkunde in Ihrem Namen mit amtlicher Eigenschaftsregistrierung
Teilnahmebedingungen:
Erste Zahlung — 30% ($12.000)
Installationsplan verfügbar bis zur Fertigstellung
Restbetrag: $28.000 (innerhalb von 14–18 Monaten)
Infrastruktur und Ökosystem
Das Projekt ist als geschlossene Weingemeinschaft konzipiert, die alles für einen komfortablen und erfüllenden Lebensstil beinhaltet:
Private Weinberge und ein Bio Weinkeller
Ethno-Restaurant und kulinarische Meisterkurse
Padelplätze, Schwimmbad, Freibad, Volleyballplatz
Pferdeclub und Ställe
Private Abendessen mit Koch und Lieferung von hauseigenen Weinen
Kinderbereich und Kinderpool
Concierge Service und technische Unterstützung 24/7
Rund um die Uhr Sicherheit
Privater Hubschrauber und Parkplatz
Standort
Kakheti, Alazani Valley, nur 1 Stunde 15 Minuten von Tiflis entfernt. Die Region ist das Herz der georgischen Weinbereitung, umgeben von den Kaukasus-Gebirge und durchquert von der Alazani Fluss. Es ist ein beliebtes Ziel für Gastronomie-Tourismus, friedliches Leben und Investitionen.
Investitions Attraktivität
ROI: 8% pro Jahr (Vollbesitz)
5 % Jahresrendite unter fraktionierter Beteiligung
Schnell wachsender Premium-Immobilien- und Weintourismusmarkt
Immobilienmanagement und -verleih unter einer internationalen Marke
Transparente Finanzberichterstattung für Eigentümer
Zusatzbonus — Wein aus eigener Ernte (für Vollbesitzer)
Das Projekt vereint jahrhundertealte Weinbautraditionen mit modernen internationalen Gastlichkeitsstandards. Es ist nicht nur ein Zuhause in der Natur – es ist eine Investition in den georgischen Lebensstil, in einer Region, die Tausende von Touristen und Investoren jährlich aus Europa, dem Nahen Osten und Asien anzieht.
