Objektbeschreibung:
Diese außergewöhnliche Eckwohnung mit zwei Schlafzimmern befindet sich in erster Meereslinie in Batumi und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Schwarze Meer sowie eine großzügige Raumaufteilung mit zwei privaten Balkonen.
Dank ihrer attraktiven Ecklage profitiert die Wohnung von weitläufigen bodentiefen Fensterfronten, viel Tageslicht und einem herrlichen Ausblick in mehrere Richtungen. Der Hauptbalkon eröffnet einen direkten Blick auf das Meer und die palmengesäumte Strandpromenade, während der zweite Balkon einen seitlichen Blick auf den Swimmingpool bietet.
Die Immobilie wird im White-Frame-Zustand (erweiterter Rohbau) angeboten und ermöglicht es dem zukünftigen Eigentümer, die Innenausstattung ganz nach seinen persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Das Eigentumsrecht ist bereits offiziell registriert. Die Übergabe des Gebäudes ist für Ende 2026 vorgesehen.
Ausstattung/Zubehör:
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei separate Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich mit Platz für eine moderne Küche, ein Badezimmer sowie zwei Balkone.
Großzügige Panoramafenster schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und verbinden den Innenraum optisch mit der beeindruckenden Küstenlandschaft.
Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenbereiche. Der Hauptbalkon erstreckt sich entlang der Gebäudeecke und bietet ausreichend Möglichkeiten, einen gemütlichen Sitzbereich einzurichten und den freien Blick auf das Schwarze Meer zu genießen. Der zweite Balkon schafft zusätzlichen privaten Außenraum mit seitlichem Blick auf die Anlage und den Swimmingpool.
Die Übergabe im White-Frame-Zustand bietet Käufern die Freiheit, Bodenbeläge, Beleuchtung, Küche, Badezimmerausstattung, Möbel und das gesamte Innendesign individuell auszuwählen. Die Ecklage und die großflächigen Fensterfronten bilden eine hervorragende Grundlage für ein modernes Zuhause direkt am Meer.
Lage Haus/Grundstück:
Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage direkt an der Küste von Batumi. Der Strand und die beliebte Strandpromenade liegen unmittelbar auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Die Umgebung zeichnet sich durch einen gepflegten Boulevard mit Palmen, Grünflächen, Spazierwegen und Fahrradwegen aus. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Die moderne Hochhausarchitektur der Anlage überzeugt durch großzügige Glasflächen und charakteristische, geschwungene Balkonlinien, die das zeitgemäße Erscheinungsbild des Gebäudes unterstreichen. Die Kombination aus unmittelbarer Strandnähe, Panoramablick auf das Meer und einer gut entwickelten Umgebung macht diesen Standort sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für die Nutzung als Ferienimmobilie besonders attraktiv.
Sonstiges:
Diese Eckwohnung mit zwei Schlafzimmern stellt eine interessante Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Batumi dar.
Die Lage in erster Meereslinie, der Panoramablick auf das Schwarze Meer, zwei separate Schlafzimmer und zwei Balkone heben diese Immobilie von vielen herkömmlichen Wohnungen ab. Die Ecklage und die großzügigen Fensterflächen steigern zusätzlich ihre Attraktivität.
Dank des White-Frame-Zustands können Käufer die Wohnung individuell gestalten und sowohl als eigenen Wohnsitz, Ferienimmobilie als auch zur Vermietung nutzen.
Da das Eigentumsrecht bereits registriert ist und die Gebäudeübergabe für Ende 2026 erwartet wird, könnte die Immobilie besonders für Käufer interessant sein, die eine Wohnung in einem weit fortgeschrittenen Bauprojekt suchen. Die Lage an der Strandpromenade und die flexible Raumaufteilung können sowohl langfristige Mieter als auch Feriengäste ansprechen. Der Meerblick und die großzügigen Außenbereiche können darüber hinaus die zukünftige Vermarktbarkeit positiv beeinflussen.
Über unsere Immobilienagentur
Wir sind darauf spezialisiert, internationale Kunden beim Immobilienkauf in Georgien zu begleiten. Mit Zugang zu mehr als 1.000 Immobilien im ganzen Land umfasst unser Portfolio bezugsfertige Wohnungen, attraktive Investitionsmöglichkeiten und Neubauprojekte. Wir organisieren Immobilienbesichtigungen, persönliche Beratungsgespräche und bieten professionelle Unterstützung während des gesamten Kaufprozesses.
Dabei begleiten wir unsere Kunden bei der Immobilienauswahl, den Preisverhandlungen, der rechtlichen Abwicklung und möglichen Finanzierungsoptionen, um einen transparenten und effizienten Immobilienkauf zu gewährleisten.
