Objektbeschreibung:
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei separaten Schlafzimmern befindet sich im Wohnkomplex White Sails in erster Meereslinie von Batumi, nur etwa 100 Meter vom Schwarzen Meer entfernt. Die Wohnung liegt im 11. Stock und bietet einen attraktiven Meerblick sowie Ausblicke auf den begrünten Innenhof und den Poolbereich.
Mit 76 m² Wohnfläche umfasst die Immobilie ein helles Wohnzimmer, zwei separate Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Eingangsbereich sowie einen eigenen begehbaren Kleiderschrank. Die Wohnung ist vollständig möbliert und ausgestattet und kann sofort als dauerhafter Wohnsitz, Ferienwohnung oder Mietobjekt genutzt werden.
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnung verfügt über große Panoramafenster, die viel Tageslicht in die Räume bringen und ein offenes, luftiges Wohngefühl schaffen. Der Meerblick lässt sich direkt aus den Hauptwohn- und Schlafbereichen genießen, während die erhöhte Lage zusätzlich schöne Ausblicke über die Anlage bietet.
Das Interieur ist modern und klar gestaltet, mit warmen Holzoptikböden, neutralen Wandfarben und großen Fenstern mit weichen Vorhängen. Die offene Küche ist mit modernen weißen Schränken, viel Stauraum, Kühlschrank, Kochfeld, Spüle und großzügigen Arbeitsflächen ausgestattet und bietet damit einen praktischen Bereich für den täglichen Gebrauch.
Das Hauptschlafzimmer ist besonders großzügig und hell und verfügt über große Fensterflächen mit direktem Meerblick. Es bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie zusätzliche Möbel oder einen Arbeitsbereich. Ein zweites separates Zimmer kann flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer, Ankleidezimmer oder Homeoffice genutzt werden.
Die Wohnung verfügt außerdem über eine Klimaanlage für ganzjährigen Komfort sowie über einen privaten Balkon, von dem aus man die frische Meeresluft, den Blick auf das Meer und die moderne Architektur der Umgebung genießen kann.
Lage Haus/Grundstück:
Die Immobilie befindet sich in einer großen modernen Wohnanlage im Bereich New Boulevard, direkt an der Schwarzmeerküste. Das gepflegte und begrünte Innengelände schafft eine resortähnliche Atmosphäre mit Grünflächen, Spazierwegen, Erholungszonen und umfangreicher Freizeitinfrastruktur.
Ein besonderer Vorteil der Anlage ist der große Außenpoolbereich mit Sonnenliegen und schön gestalteten Erholungsflächen. Im Innenhof befinden sich weitere Poolbereiche sowie Zonen für Erwachsene und Kinder, wodurch die Anlage sowohl für Ferienaufenthalte als auch für dauerhaftes Wohnen sehr attraktiv ist.
Den Bewohnern stehen moderne Gemeinschaftsbereiche, Aufzüge, Sicherheitsdienst, Videoüberwachung, Concierge-Service, Restaurants, Gewerbeflächen, SPA- und Fitnessangebote sowie Gästeparkplätze zur Verfügung.
Die Schwarzmeerpromenade und der Strand sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Umgebung des New Boulevard bietet eine sehr gute Infrastruktur mit dem Einkaufszentrum Metro City, Supermärkten, Cafés, Restaurants, Apotheken, Parks, Freizeitbereichen und guten Verkehrsanbindungen.
Sonstiges:
Die Kombination aus erster Meereslinie, zwei separaten Schlafzimmern, attraktivem Meerblick, großen Panoramafenstern, vollständiger Möblierung, privatem Balkon und resortähnlicher Poolinfrastruktur macht diese Immobilie sowohl für den Eigenbedarf als auch für die kurz- oder langfristige Vermietung interessant.
Batumi zieht weiterhin internationale Käufer an - dank des wachsenden Tourismusmarktes, der sich stetig verbessernden Infrastruktur, vergleichsweise attraktiver Immobilienpreise im Vergleich zu vielen europäischen Küstenregionen sowie unkomplizierter Eigentumsregelungen für ausländische Käufer. Immobilien in Meeresnähe mit guter Aussicht und umfangreicher Wohn- und Freizeitinfrastruktur bieten besonders attraktive Voraussetzungen für Lebensqualität und Vermietungspotenzial.
Als etablierte Immobilienagentur mit Sitz in Batumi bieten wir unseren Kunden direkte lokale Marktkenntnisse und persönliche Betreuung vor Ort. Unser erfahrenes Team steht das ganze Jahr über zur Verfügung, um private Besichtigungen zu organisieren, Marktinformationen bereitzustellen und Käufer während des gesamten Kaufprozesses zu begleiten.
Wir bieten außerdem Zugang zu einer umfangreichen Datenbank mit Immobilien in ganz Georgien und können auf Wunsch alternative Objekte anbieten.
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