Immobilienübersicht und Beschreibung
In der etablierten und ruhigen Wohngegend Mouttallos in Paphos gelegen, bietet dieses 747 qm große Wohngrundstück eine baufertige Möglichkeit für Entwickler, die ein modernes Mehrfamilienhaus oder ein Boutique-Wohnprojekt bauen möchten. Das Land verfügt über saubere Katasterparameter und sofortigen Straßenzugang, so dass technische und architektonische Teams direkt in die Planung und Genehmigung einsteigen können.
Lage, Lage, Lage: Warum Mouttallos Gewinne
Wenn es um die Immobilienentwicklung geht, ist die Position alles - und dieses Grundstück liegt direkt am Sweet Spot von Paphos:
Erhöhter urbaner Kern: Auf dem Hochland von Mouttallos gelegen, bietet die Gegend eine ruhige, etablierte Nachbarschaftsstimmung, während sie nur wenige Minuten vom geschäftigen Zentrum von Paphos entfernt liegt.
Unschlagbare Nähe: Zukünftige Bewohner oder Käufer sind buchstäblich nur eine kurze Fahrt oder zu Fuß entfernt von alltäglichen Dingen: lokale Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Apotheken und öffentliche Dienste.
Minuten zur Küste & Hafen: Perfekt gelegen, um sowohl Lifestyle als auch Bequemlichkeit einzufangen und bietet einen schnellen Zugang zum Meer von Paphos, zur Kings Avenue Mall und zum Touristenhafen.
Hohe Miet- & Wiederverkaufsnachfrage: Da Mouttallos tief verwurzelt und zentral gelegen ist, werden hier fertiggestellte Wohnungen von jungen Berufstätigen, einheimischen Familien und Investoren, die nach ertragreichen Mietobjekten in Paphos suchen, massiv angezogen.
Vorteile und finanzielle Potenzial
100% Gebäudedichte (Ka5 Zone): Jeder Quadratmeter des 747 qm großen Fußabdrucks übersetzt sich direkt in legalen internen bebaubaren Raum und eliminiert völlig verschwendetes Land.
Optimale 3-storey vertikale Skala: Erlaubt für bis zu 3 Etagen mit einer maximalen Höhe von 13,5 Metern und bietet die ideale vertikale Anordnung, um einen ertragreichen Wohnungsblock zu bauen (wie eine Mischung aus anspruchsvollen 1-Schlafzimmer- und 2-Schlafzimmer-Einheiten).
Effizientes 50% Coverage Ratio: Ermöglicht Architekten eine ausreichende Flexibilität, um funktionale Parkplätze, Lagerräume und Gemeinschaftsräume zu entwerfen und gleichzeitig verkaufsfähiges Innenmaterial zu maximieren.
Starke Marktnachfrage: Urban Paphos ist mit einem anhaltenden Unterangebot an modernen Mehrfamilienhäusern konfrontiert, was eine starke organische Absorption für Off-Plan-Verkäufe oder langfristige Mieteinnahmen gewährleistet.
Wichtige Einrichtungen und Infrastruktur
Utilities & Access: Vollständig integriert in städtische kommunale Netze mit direktem Zugang zu etablierten öffentlichen Asphaltstraßen, Wasser- und Strominfrastruktur.
Nähe zu Essentials: Nähe zu lokalen Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Schulen und öffentlichen Verkehrsverbindungen.
Lifestyle & Freizeit: Nur wenige Minuten vom Paphos Meer, Hafen, lokalen Restaurants und dem kommerziellen Herzen der Stadt entfernt.
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