Exklusives 1.361 m2 Baugrundstück zum Verkauf in Kouklia, Paphos
Im malerischen Dorf Kouklia, Paphos, bietet dieses beträchtliche 1.361 m2 große Baugrundstück eine attraktive Gelegenheit, Land in einer der charakteristischsten und friedlichsten Gegenden zu erwerben. Offizielle Aufzeichnungen des Department of Lands and Surveys identifizieren das Grundstück als Baustelle mit regelmäßiger Grundstücksform, eingetragenem Straßenzugang und einer Ecke / privilegierten Straßenposition.
Das für 240.000 € angebotene Grundstück kombiniert großzügige Dimensionen mit einer ruhigen Umgebung und einem hervorragenden Potenzial für Käufer, die eine private Landschaftsimmobilie schaffen oder sich ein beträchtliches Grundstück im breiteren Paphos-Viertel sichern möchten.
Das Anwesen befindet sich im Gebiet Chapótami (Χαποτάμι) von Kouklia und liegt vollständig in der Planungszone Γ3. Laut den offiziellen DLS-Informationen bietet die Zone eine Gebäudedichte von 10%, eine Abdeckung von 10%, bis zu 2 Stockwerke und eine maximale Höhe von 8,3 Metern, vorbehaltlich der geltenden Planungs- und Entwicklungsvorschriften.
Planung und Entwicklung Potenzial:
Nach Informationen über die besondere Planungsentspannung, die im weiteren Kouklia-Chapótami-Gebiet anwendbar ist, kann das Grundstück von verbesserten Entwicklungsparametern von bis zu 20% Gebäudedichte und 15% Abdeckung profitieren, verglichen mit der standardmäßigen 10% Gebäudedichte und 10% Abdeckung, die derzeit für die Planungszone Γ3 aufgezeichnet werden. Die anwendbaren Entwicklungsrechte und die Förderfähigkeit im Rahmen dieser Lockerung unterliegen der Bestätigung durch die zuständige Planungsbehörde, und potenziellen Käufern wird empfohlen, vor dem Verfahren ihre eigene Due Diligence durchzuführen.
Mit 1.361 m2 Grundfläche, regelmäßiger Konfiguration und Straßenzugang bietet das Grundstück beträchtlichen Spielraum für eine durchdachte Entwicklung innerhalb der zulässigen Planungsparameter. Die offene mediterrane Umgebung schafft ein Gefühl von Privatsphäre und Raum und ist besonders attraktiv für diejenigen, die eine Immobilie abseits der dichten Stadtentwicklung suchen.
Kouklia ist bekannt für seinen traditionellen zypriotischen Dorfcharakter und sein reiches archäologisches Erbe. Die Lage bietet auch bequeme Straßenverbindungen nach Paphos und Limassol, während das breitere Gebiet Zugang zur Küste, Golfresorts und den Annehmlichkeiten der nahe gelegenen Gemeinden bietet.
Dies ist ein attraktives Angebot für Käufer, die ein großes Baugrundstück in Kouklia suchen, sei es für ein privates Projekt, eine ländliche Residenz oder eine längerfristige Landinvestition.
Genauer Standort: https://maps.app.goo.gl/d2sgC7HmENcGwFTo6
Häufig gestellte Fragen
Wie groß ist der Plot?
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1.361 m2 und bietet großzügigen Raum für eine mögliche Erschließung, die den geltenden Planungsvorschriften unterliegt.
Wo befindet sich die Immobilie?
Das Anwesen befindet sich in Kouklia, Paphos, speziell im Gebiet Chapótami (Χαποτάμι).
Was ist der geforderte Preis?
Die Immobilie wird für 240.000 € zum Verkauf angeboten
In welcher Planungszone befindet sich das Grundstück?
Die gesamte Handlung fällt in die Planungszone Γ3. Offizielle DLS-Informationen geben eine Gebäudedichte von 10% und eine Abdeckung von 10% an, mit einer Entwicklung von bis zu 2 Stockwerken und einer maximalen Höhe von 8,3 Metern, vorbehaltlich der geltenden Planungsvorschriften.
Hat das Grundstück einen Straßenzugang?
Ja. Die Aufzeichnungen des Department of Lands and Surveys zeigen einen registrierten Straßenzugang an. Die Parzelle wird auch mit einer Ecke / privilegierten Straßenposition und einer regelmäßigen Form registriert.
Ist es als Baugrundstück klassifiziert?
Ja. Die offiziellen DLS-Paketinformationen identifizieren den Objekttyp als Baustelle.
Wie viel könnte möglicherweise auf dem Land gebaut werden?
Die DLS-Aufzeichnungen zeigen eine Gebäudedichte von 10% auf einem 1.361 m2 großen Grundstück, was mathematisch etwa 136 m2 der gesamten bebaubaren Grundfläche entspricht. Die tatsächliche zulässige Entwicklung sollte vor dem Kauf mit der zuständigen Planungsbehörde und qualifizierten Fachleuten bestätigt werden.
Planung und Entwicklung Potenzial:
Nach Informationen über die besondere Planungsentspannung, die im weiteren Kouklia-Chapótami-Gebiet anwendbar ist, kann das Grundstück von verbesserten Entwicklungsparametern von bis zu 20% Gebäudedichte und 15% Abdeckung profitieren, verglichen mit der standardmäßigen 10% Gebäudedichte und 10% Abdeckung, die derzeit für die Planungszone Γ3 aufgezeichnet werden. Die anwendbaren Entwicklungsrechte und die Förderfähigkeit im Rahmen dieser Lockerung unterliegen der Bestätigung durch die zuständige Planungsbehörde, und potenziellen Käufern wird empfohlen, vor dem Verfahren ihre eigene Due Diligence durchzuführen.
Ist das Grundstück für einen privaten Wohnsitz geeignet?
Die Größe, die regelmäßige Form und der zugelassene Straßenzugang können es für eine private Entwicklung attraktiv machen. Das geplante Projekt müsste jedoch die Anforderungen der Planungszone Γ3 erfüllen und die erforderlichen Genehmigungen erhalten.
Was ist der genaue Standort?
Den genauen Standort auf Google Maps anzeigen - https://maps.app.goo.gl/d2sgC7HmENcGwFTo6
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