LIVEIN MAKEDONIAS – Landmark Commercial Office Building in Limassol (offener Vorschlag – Broschüre angehängt)
Sehr geehrter Herr,
Wir freuen uns, LIVEIN Makedonias vorstellen zu können, einem neu gestalteten Geschäftshaus Grade A im Herzen des Geschäftsviertels von Limassol – einer der am schnellsten wachsenden Handelszentren der Europäischen Union.
Dieses vollverglaste, modernste Bürogebäude ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Investoren und Unternehmen, die einen strategischen Standort, langfristigen Wert und operative Exzellenz suchen.
🏢 VERFAHREN
Typ: Handelsbüro Gebäude
Lage: Makedonias Avenue, Central Limassol
Gesamtgeschosse: 4 Stockwerke Bürofläche + Erdgeschoss + Keller + Dachgarten
Gesamte Bürofläche: 1,113,6 m2
Gesamtbaufläche: 1,904,4 m2
Parkplatz: Sicheres Keller- und Tiefgaragen
Dach: Entwickelt für Client-Lounges, Events oder Executive Freizeitbereich
🌍 STRATEGISCHE ANPASSUNGEN
2 min von der Autobahn und 5 min vom Strand entfernt
10 min nach Limassol Marina und Altstadt
40 min von Larnaca und Paphos International Airports
Umgeben von Gerichten, Banken, Gemeindebüros und großer Geschäftsinfrastruktur
💼 ANWENDUNGSBEREICH
Zuständigkeit der Europäischen Union
Zypern Körperschaftsteuer: 12,5%
50 % Steuerbefreiung des persönlichen Einkommens für Nichtansässige
Mehr als 800 internationale Unternehmen mit Sitz in Zypern
Zugang zu mehrsprachigen, hochqualifizierten Arbeitskräften
Infrastrukturbereit für IT-, Rechts-, Finanz- und multinationale Unternehmen
📊 INVESTITIONSBEDINGUNGEN
Listenpreis 13,950.000 EUR
Geschätzte Miete pro Monat 60.000-70.000 EUR
Geschätzter Bruttoertrag: 5,16–6,02%
Vollständige Mietprognosen, Mietbedarfsberichte und Cashflow-Prognosen stehen auf Anfrage zur Verfügung.
⚙️ TECHNISCHE SPEZIFIKATIONEN
Vollständige offene und anpassbare Bürolayouts
Erhöhte Etagen, Hängedecken und Serverraumbestimmungen auf jeder Etage
Überdachte Verandas auf jeder Ebene
Toiletten, Kochnische und Lift Lobby-Zugang pro Etage
Dachgarten mit Panoramablick auf die Stadt
Hochgeschwindigkeits-Elevatorservice auf allen Etagen einschließlich Keller und Dach
Niedrige Betriebskosten mit nachhaltigen Energiemerkmalen im gesamten
Dies ist ein sehr begrenztes Angebot in einem der begehrtesten Geschäftskorridore Zyperns.
Für Grundrisse, Preispläne oder private Beratung kontaktieren Sie uns bitte direkt.
