Villa in Tinjan, mit einzigartigem großem Grundstück von 6226 qm!
Dieses makellose Haus zum Verkauf mit einem Swimmingpool befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 6226 Quadratmetern am Rande eines ruhigen Dorfes in der Nähe von Tinjan, einer malerischen Stadt im grünen Herzen von Zentralistrien, nur 19 Kilometer vom Meer entfernt. Tinjan, bekannt als die Gemeinde des istrischen Schinkens, ist berühmt für seinen authentischen mediterranen Charme, sein reiches historisches Erbe, seine erstklassige Gastronomie und die sanften Hügel, die mit Weinbergen und Olivenhainen bedeckt sind. Diese Mikrolage bietet den ultimativen privaten Rückzugsort vom städtischen Lärm und bleibt dennoch in bequemer Fahrdistanz zu dynamischen Küstenstädten und Stränden, was sie zu einem sehr begehrten Ziel für Käufer macht, die hochwertige Immobilien in Kroatien suchen.
Die moderne 131 Quadratmeter große Immobilie verfügt über zeitlose Architektur, die für maximale Ästhetik und Funktionalität entworfen wurde und sich perfekt in die umliegende istrische Landschaft über zwei lichtdurchflutete Etagen einfügt. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohnbereich, der eine moderne Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse kombiniert, sowie einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die zu einer privaten Terrasse führen, sowie ein zweites Badezimmer. Draußen wird der sorgfältig gestaltete Garten von einem schönen Swimmingpool und einem Sonnenbereich geprägt, die einen harmonischen Außenbereich schaffen.
Mit hervorragender räumlicher Organisation und hochwertiger Bauqualität stellt diese Immobilie eine fantastische Investitionsmöglichkeit für ein lukratives Ferienvermietungsgeschäft oder ein komfortables Familienheim in Istrien dar. Der angegebene Preis bezieht sich auf die endgültige abgeschlossene Bauphase ohne Möbel und Ausstattung, sodass der neue Eigentümer das endgültige Innendesign nach seinen persönlichen Vorlieben anpassen kann. Der Verkäufer dieser erstklassigen Immobilie ist eine juristische Person, und die Mehrwertsteuer ist bereits im Endpreis enthalten.
Ref: RE-U-48530Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Garten, Urbanisiert, Modern
