Exklusive Luxusvilla direkt am Meer in Kostrena zu verkaufen, einem der prestigeträchtigsten Küstenvororte von Rijeka. Dies bietet eine seltene Gelegenheit, eine neu gebaute, vollständig angepasste Waterfront-Immobilie in einem schnell wachsenden Fünf-Sterne-Ziel zu erwerben. Der Preis ist auf Anfrage erhältlich und wird direkt mit dem Käufer vereinbart, abhängig von den ausgewählten Materialien, Oberflächen und dem Niveau des Innen- und Außendesigns.
Die Villa wird auf einem 1.001 Quadratmeter großen Grundstück errichtet, das nur 10 Meter vom Strand entfernt liegt, mit atemberaubendem, offenem Panoramablick auf das Meer und direkter Nähe zur Adriaküste. Eine gültige und genehmigte Baugenehmigung liegt bereits vor, was einen reibungslosen und sicheren Entwicklungsprozess gewährleistet.
Das genehmigte architektonische Projekt sieht eine ultramoderne Luxusvilla mit 400 Quadratmetern Wohnfläche vor, ergänzt durch eine zusätzliche 200 Quadratmeter große Dachterrasse. Ein privater Aufzug verbindet alle Ebenen, einschließlich der Dachterrasse, und schafft eine perfekte Umgebung für das Leben im Freien, Unterhaltung und ununterbrochenen Meerblick.
Der Grundriss ermöglicht volle Flexibilität und kann entweder als zwei unabhängige hochwertige Wohneinheiten oder als eine große private Villa mit zwei Swimmingpools ausgeführt werden, was sie ideal für sowohl privaten Besitz als auch Premium-Investitionszwecke macht. Das schlüsselfertige Konzept ermöglicht es dem zukünftigen Eigentümer, aktiv an der Auswahl von Materialien, Oberflächen und technischen Lösungen teilzunehmen, was zu einer maßgeschneiderten Luxusresidenz am Meer führt, die auf individuelle Vorlieben abgestimmt ist.
Die Immobilie kann zusammen mit dem Eigentümerunternehmen erworben werden, was zu erheblich reduzierten Steuerkosten führt. Sollte der Käufer eine Standard-Asset-Kauf ohne das Unternehmen bevorzugen, wird die Mehrwertsteuer zum endgültig vereinbarten Preis hinzugefügt. Diese einzigartige Waterfront-Villa in Kostrena stellt eine seltene Kombination aus erstklassiger Lage am Meer, moderner Architektur, Investitionspotenzial und vollständiger Anpassung in einem der begehrtesten Küstenmärkte Kroatiens dar.
Ref: RE-AB-ZO11Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
