Villa mit 2 Schlafzimmern 145 m² Rovinj, Kroatien

Rovinj, Kroatien, Grad Rovinj

$812,781

$5,605/m²

Villa mit 2 Schlafzimmern 145 m² Rovinj, Kroatien

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ID: 3342731

Letzte Aktualisierung: 03.03.25

Standort

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Grundstück

Kroatien
Nachbarschaft

Gespanschaft Istrien
Stadt

Grad Rovinj
Stadt

Rovinj
Adresse

Bale

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Bedrooms:

2
Bathrooms:

2
Gesamt fläche

145 m²
Grundstücksfläche

503 m²

Beschreibung

Modern möblierte Villa mit Pool und Sauna zum Verkauf in Istrien!

Entdecken Sie eine atemberaubende moderne Villa mit Swimmingpool und Sauna in der Nähe von Bale, einer der charmantesten Städte Istriens . Bale liegt an der Westküste Istriens und ist eine historische Steinstadt auf einem Hügel, umgeben von üppigen Weinbergen und Olivenhainen , nur 5 km vom Meer und der unberührten Küste entfernt . Mit durchschnittlich 2.400 Sonnenstunden pro Jahr bietet diese Gegend ein ideales mediterranes Klima für einen luxuriösen Lebensstil oder eine Investitionsmöglichkeit.

Diese außergewöhnliche Neubauvilla erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 241 m² , davon 145 m² Innenfläche , eine 59 m² große Terrasse und einen 37 m² großen Außenpool .
Das Erdgeschoss verfügt über ein elegantes Wohnzimmer, einen Essbereich und eine voll ausgestattete Küche sowie ein Gäste-WC, einen kleinen Technikraum und einen Wellnessbereich mit Sauna – perfekt zum Entspannen in den kühleren Monaten.
Der erste Stock besteht aus einem geräumigen Flur und zwei großen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad . Beide Schlafzimmer haben Zugang zu einer 33 m² großen Terrasse , die eine atemberaubende Aussicht und einen ruhigen Ort zum Entspannen bietet.

Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend und bietet eine große Terrasse für Mahlzeiten im Freien , einen Swimmingpool mit Sonnendeck und wunderschön angelegte Gärten . Für ganzjährigen Komfort ist die Villa mit Fußbodenheizung in allen Zimmern, einer Wärmepumpe und einem gemütlichen Kamin im Wohnzimmer ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sind zwei private Parkplätze vorhanden.

Diese voll möblierte Luxusvilla wird von einer juristischen Person verkauft und der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer . Dank seiner erstklassigen Lage in der Nähe des Meeres und seiner hochwertigen Ausstattung ist dieses Anwesen eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für die Ferienvermietung oder ein perfektes Zuhause für diejenigen, die einen ruhigen mediterranen Lebensstil suchen .

Ref: RE-U-36854

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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