4-Schlafzimmer-Villa 166 m² Omisalj, Kroatien

Freistehende Villa mit Pool und Garage, 700 m vom Meer entfernt in Malinska!

Dieses Luxusanwesen erstreckt sich über 165,73 m² und verfügt über einen durchdachten Grundriss auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss umfasst eine geräumige Eingangshalle, ein modernes Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine Gästetoilette. Das Herzstück des Erdgeschosses ist eine anspruchsvolle offene Küche, die nahtlos mit dem Essbereich und dem Wohnzimmer verbunden ist und auf eine überdachte Terrasse führt – ein idealer Ort, um das mediterrane Ambiente mit Blick auf den Swimmingpool und die Sonnenliegefläche zu genießen.

Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo Sie drei luxuriöse Schlafzimmer und zwei Badezimmer finden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes luxuriöses Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank. Alle Zimmer haben Zugang zu einem überdachten Balkon mit atemberaubendem Meerblick. Diese exquisite Villa verfügt auch über eine Garage für zwei Autos und der 548 m² große Garten bietet sowohl Privatsphäre als auch einen luxuriösen Platz zum Entspannen am Swimmingpool.

Die Villa ist aus hochwertigen Materialien gebaut, darunter ALU- und PVC-Tischlereiarbeiten, Fußbodenheizung, hochwertige Klimaanlagen und Sicherheitstüren, die maximalen Komfort und Sicherheit gewährleisten. Sie wird komplett fertiggestellt zum Verkauf angeboten und ist im Juni 2025 bezugsfertig.
Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine Luxusimmobilie zu erwerben, die modernes Design perfekt mit der Nähe zum Meer verbindet.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.