3-Schlafzimmer-Villa 340 m² Gespanschaft Split-Dalmatien, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
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Bedrooms:3 -
Bathrooms:3 -
Gesamt fläche340 m² -
Grundstücksfläche933 m²
Beschreibung
Die elegante Villa mit kubischer Architektur befindet sich nur 220 Meter vom Meer und Strand entfernt in einem kleinen Fischerdorf auf der Halbinsel Čiovo, die jetzt durch zwei Brücken mit dem Festland verbunden ist.
Ciovo ist ein beliebter touristischer Ort und eine Agglomeration von Luxusvillen.
Die Nähe des internationalen Flughafens Split (über die Brücke auf dem Festland) und der Städte Split und Trogir sind nur einige der zusätzlichen Vorteile.
Die Villa mit einer Wohnfläche von 340 m2 wurde auf einem Grundstück von 933 m2 mit einem beheizten Pool von 37 m2 auf der Südseite des Gebäudes gebaut.
Das Anwesen hat mehrere Zwecke - es kann als Wohnhaus für den Urlaub, als ständiger Wohnsitz oder für Tourismus- und Gastgewerbeaktivitäten genutzt werden.
Auf der Eingangsebene befinden sich eine Eingangshalle und drei große Schlafzimmer, von denen jedes über ein separates Badezimmer und einen Balkon verfügt.
Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, der mit der Außenterrasse und dem Erdgeschoss verbunden ist, wo einst ein Restaurant mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Swimmingpool betrieben wurde.
Der Restaurantbereich kann als großzügiger Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer mit vorhandenen Sanitäranlagen und großem Abstellraum genutzt werden.
Gemäß dem örtlichen kommunalen Raumordnungsplan ist es möglich, eine weitere Etage aufzustocken.
Die Villa bietet von der unteren Etage einen teilweisen Meerblick und einen freien Blick auf das Gebäude.
Vor dem Eingangsteil der Villa gibt es einen Parkplatz für 8 Autos, während sich in unmittelbarer Nähe der Villa ein privater Parkplatz für 40 Autos befindet, der auch als Trockenliegeplatz für Boote genutzt werden kann außerhalb der Saison.
Dieses elegante Anwesen in attraktiver Lage verfügt über ein außergewöhnliches touristisches Potenzial.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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