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4-Schlafzimmer-Villa 585 m² Poreč, Kroatien

Poreč, Kroatien
$2,42M
$4,133/m²
;
4-Schlafzimmer-Villa 585 m² Poreč, Kroatien
25
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ID: 2152333
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 15.08.25

Standort

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  • Grundstück
    Kroatien
  • Nachbarschaft
    Gespanschaft Istrien
  • Stadt
    Poreč

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    4
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    5
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    585 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    1 390 m²

Beschreibung

Luxuriöser Steinpalazzo mit Swimmingpool in Visnjan zu verkaufen!
Diese wunderschöne Nachbildung traditioneller istrischer Patriziervillen wurde 2020-2021 fertiggestellt.
Trotz sehr authentischem Aussehen ist es brandneu und modern.
Die Gesamtfläche der Villa beträgt 585 qm. Es befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von drei Jahrhunderte alten Oliven- und Eichenbäumen auf einem Grundstück von 1390 m2.
Die Villa besteht aus drei Etagen: Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine klimatisierte Taverne/Konoba für Gästeempfänge und Partys mit Weinkeller und Bar.
Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche im rustikalen Stil mit Essbereich und direktem Zugang zur Außenküche, Terrasse und Swimmingpool. Es gibt auch zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, von denen eines über eine finnische Sauna verfügt. Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss, Küche, Esszimmer und Schlafzimmer im Erdgeschoss gibt es einen direkten Zugang zum Pool von 65 m mit Sonnendeck, Essbereich und grüner Liegewiese.
Die obere Ebene bietet einen Treppenflur, zwei große Schlafzimmer mit Bädern, jedes mit eigener Terrasse mit wunderschönem Blick auf die Natur und das Meer.

Palazzo wird durch eine zentrale Fußbodenheizung, ein Konvektorventil und einen Kamin im Wohnzimmer beheizt. Die Villa ist ideal für ein authentisches Erlebnis Istriens.
Hier können Sie sich 365 Tage im Jahr wohlfühlen.
Es kann Ihr dauerhaftes Zuhause werden.

Ref: RE-U-12490

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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