Haus 4 Zimmer 195 m² Opcina Jasenice, Kroatien
Opcina Jasenice, Kroatien
€490,000
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
-
Jahr der Inbetriebnahme2010 -
Etagenzahl2 -
Rooms:4 -
Gesamt fläche195 m² -
Grundstücksfläche362 m²
Beschreibung
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Haus mit zwei Wohnungen, Blick auf das Meer und Velebit, 195m2, Rovanjska
Ein Wohnhaus von 195 m2 auf einem Grundstück von 362 m2 liegt am Fuße des Velebit, 120 m vom Meer entfernt in Rovanjska. Es besteht aus zwei Wohnungen mit separaten Eingängen. Im Keller des Hauses, der als großer Lagerraum dienen kann, befindet sich eine Kühl- und Heizanlage (Luft-Wasser-Wärmepumpe) für eine Wohnung. Die Wärmepumpe für die andere Wohnung befindet sich in der Garage. Im Erdgeschoss des Hauses auf der Westseite befinden sich eine Küche mit Essbereich und ein Badezimmer. Eine Treppe führt in den ersten Stock. Zwischen dem Erdgeschoss und dem ersten Stock befindet sich eine Garage mit einem Eingang von der Straße und einem separaten Eingang zum Haus, der zur Treppe führt, die zum Erdgeschoss und zum ersten Stock des Hauses führt. Die Garage kann in ein Wohnzimmer umgewandelt werden. Die erste Etage besteht aus zwei Zimmern mit Meerblick und einem Badezimmer. Im zweiten Teil des Hauses, der östlichen Wohnung, ist der Haupteingang eine Treppe vom Innenhof zu einem Zwischengeschoss.Die Küche und der Essbereich mit Toilette befinden sich im Zwischengeschoss. Eine Innentreppe führt in die zweite Etage. Entlang der gesamten Wand im Flur verläuft ein Abstellraum. Im zweiten Stock gibt es zwei Zimmer mit Balkon und Meerblick, ein Zimmer mit Blick auf Velebit und ein Badezimmer. Alle Räume sind mit einem Daikin-Heiz- und Kühlsystem ausgestattet. Für jede Wohnung sind Vorbereitungen für den Anschluss separater Wasser- und Stromzähler vorhanden. Der Garten ist mit verschiedenen Pflanzen und Bäumen angelegt und mit einem Bewässerungssystem (sog. „Tropfbewässerung“) ausgestattet. Es sind zwei Außenduschen installiert, eine für jede Wohnung. Das Haus ist gut ausgestattet und erfordert keine zusätzlichen Renovierungen. Die letzte Renovierung erfolgte im Jahr 2021. Der Zugang zum Haus erfolgt sowohl von der hinteren Nordseite, wo sich der Eingang zur Garage und zum Garten befindet, als auch von der Südseite durch den Garten. Zwei Parkplätze befinden sich außerhalb des Zauns. Es liegt in einer ruhigen Sackgasse mit wenig Verkehr.Die Einzigartigkeit des Hauses liegt in seiner Lage, Aufteilung und effizienten Raumnutzung. Es gibt ein erhebliches touristisches Potenzial sowie Wohnmöglichkeiten. Es ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Entfernung nach Zadar beträgt 30 Autominuten, zur Autobahn weniger als 3 km. Zum Nationalpark Paklenica sind es mit dem Auto nur 15 Minuten, die Entfernung beträgt 10 km. Bemerkenswert ist auch die Nähe zum Nationalpark Krka, den Kornaten und dem Nationalpark Plitvicer Seen. Rovanjska liegt in einer Bucht ganz am Ende des Velebit-Kanals, nicht weit von Zadar. Zadar ist eine Stadt und das politische, kulturelle, kommerzielle, industrielle, Bildungs- und Verkehrszentrum der Gespanschaft Zadar in Kroatien. Es ist auch die Hauptstadt der Erzdiözese Zadar. Die Stadt liegt an der Adria im nordwestlichen Teil der Tieflandregion Ravni Kotari. Die Stadt erstreckt sich über 25 km² und hatte im Jahr 2021 70.829 Einwohner und ist damit die zweitgrößte Stadt Dalmatiens und die fünftgrößte Stadt des Landes. I26947
Rovanjska, Zagrebačka 3
Veröffentlicht: 06.02.24
Aktualisiert: 01.05.24
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Opcina Jasenice, Kroatien
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