Haus 4 zimmer 195 m² Opcina Jasenice, Kroatien
Opcina Jasenice, Kroatien
€490,000
€2,510/m²
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
-
Jahr der Inbetriebnahme2010 -
Etagenzahl2 -
Rooms:4 -
Gesamt fläche195 m² -
Grundstücksfläche362 m²
Beschreibung
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Haus mit zwei Wohnungen, Blick auf das Meer und Velebit, 195 m², Rovanjska
Ein Wohnhaus von 195 m² auf einem Grundstück von 362 m² liegt am Fuße des Velebit, 120 m vom Meer in Rovanjska entfernt. Es besteht aus zwei Wohnungen mit separaten Eingängen. Im Keller des Hauses, der als großer Lagerraum dienen kann, befindet sich ein Kühl- und Heizsystem (Luft-Wasser-Wärmepumpe) für eine Wohnung. Die Wärmepumpe für die andere Wohnung befindet sich in der Garage. Im Erdgeschoss des Hauses auf der Westseite befinden sich eine Küche mit Essbereich und ein Badezimmer. Eine Treppe führt in den ersten Stock. Zwischen dem Erdgeschoss und dem ersten Stock befindet sich eine Garage mit einem Eingang von der Straße und einem separaten Eingang zum Haus, der zur Treppe führt, die ins Erdgeschoss und in den ersten Stock des Hauses führt. Die Garage kann in ein Wohnzimmer umgewandelt werden. Der erste Stock besteht aus zwei Zimmern mit Meerblick und einem Badezimmer. Im zweiten Teil des Hauses, der Ostwohnung, erfolgt der Haupteingang über eine Treppe vom Hof in ein Zwischengeschoss.Im Zwischengeschoss befinden sich die Küche und der Essbereich mit Toilette. Eine Innentreppe führt in den zweiten Stock. Im Flur verläuft ein Abstellraum entlang der gesamten Wand. Im zweiten Stock befinden sich zwei Zimmer mit Balkon und Meerblick, ein Zimmer mit Blick auf Velebit und ein Badezimmer. Alle Zimmer sind mit einem Daikin-Heiz- und Kühlsystem ausgestattet. Es gibt Vorbereitungen für den Anschluss separater Wasser- und Stromzähler für jede Wohnung. Der Garten ist mit verschiedenen Pflanzen und Bäumen angelegt und mit einem Bewässerungssystem (sogenannte „Tropfbewässerung“) ausgestattet. Es sind zwei Außenduschen installiert, eine für jede Wohnung. Das Haus ist gut ausgestattet und erfordert keine zusätzlichen Renovierungen. Die letzte Renovierung war im Jahr 2021. Der Zugang zum Haus ist von der hinteren Nordseite, wo sich der Eingang zur Garage und zum Garten befindet, sowie von der Südseite durch den Garten. Zwei Parkplätze befinden sich außerhalb des Zauns. Es liegt in einer ruhigen Sackgasse mit wenig Verkehr.Die Einzigartigkeit des Hauses liegt in seiner Lage, seinem Grundriss und seiner effizienten Raumnutzung. Es gibt ein erhebliches touristisches Potenzial sowie Wohnmöglichkeiten. Es ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Entfernung nach Zadar beträgt 30 Autominuten, zur Autobahn weniger als 3 km. Zum Nationalpark Paklenica sind es nur 15 Autominuten, 10 km entfernt. Bemerkenswert ist auch die Nähe zum Nationalpark Krka, den Kornaten und dem Nationalpark Plitvicer Seen. Rovanjska liegt in einer Bucht am äußersten Ende des Velebit-Kanals, nicht weit von Zadar. Zadar ist eine Stadt und das politische, kulturelle, kommerzielle, industrielle, Bildungs- und Verkehrszentrum der Gespanschaft Zadar in Kroatien. Es ist auch die Hauptstadt der Erzdiözese Zadar. Die Stadt liegt an der Adria im nordwestlichen Teil der Ebene Ravni Kotari. Die Stadt erstreckt sich über 25 km² und hatte im Jahr 2021 70.829 Einwohner. Damit ist sie die zweitgrößte Stadt Dalmatiens und die fünftgrößte Stadt des Landes. I26947
Rovanjska, Zagrebačka 3
Aktualisiert: 30.08.24
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Opcina Jasenice, Kroatien
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