4-Schlafzimmer-Villa 220 m² Stadt Pola, Kroatien

Kroatien, Stadt Pola

$568,621

$2,585/m²

4-Schlafzimmer-Villa 220 m² Stadt Pola, Kroatien

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ID: 3369054

Letzte Aktualisierung: 19.04.25

Standort

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Grundstück

Kroatien
Nachbarschaft

Gespanschaft Istrien
Stadt

Stadt Pola

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Bedrooms:

4
Bathrooms:

3
Gesamt fläche

220 m²
Grundstücksfläche

615 m²

Beschreibung

Dieses entzückende Haus liegt am Rande eines malerischen istrischen Dorfs in der Nähe von Svetvinčent und bietet 220 m² hochwertige Wohnfläche, umgeben von üppigem Wald, ideal für malerische Spaziergänge und Radtouren.
Dieses Anwesen liegt auf einem 615 m² großen Grundstück und verbindet ruhiges Landleben mit modernem Komfort.

Innenaufteilung: Wenn Sie das Haus betreten, werden Sie von einem hellen, offenen Raum mit einer voll ausgestatteten modernen Küche, einem Essbereich und einem geräumigen Wohnzimmer begrüßt. Von hier aus öffnen sich große Glastüren auf eine überdachte Terrasse mit Blick auf den Pool und die umliegende grüne Umgebung. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss, das über eine Innentreppe erreichbar ist, befinden sich drei weitere geräumige Schlafzimmer – eines mit eigenem Badezimmer, während sich die anderen beiden ein separates Bad teilen.

Außenbereich: Das Haus befindet sich auf einem privaten, eingezäunten Grundstück, das Ruhe und Privatsphäre bietet und mit einer grünen Hecke und einem Zaun entlang des Grundstücksrands ausgestattet ist. Es gibt überdachte Parkplätze für zwei Fahrzeuge und der natürliche Schatten des angrenzenden Waldes sorgt für eine ruhige Atmosphäre. Der Außenbereich umfasst einen 34 m² großen Pool mit Sonnendeck, ideal für warme Sommertage. Zur Unterhaltung gibt es einen Grillplatz, eine Tischtennisplatte und eine gemütliche Ecke, in der Sie mit einem guten Buch entspannen können.

Zusätzliche Funktionen:

Ausgestattet mit Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen und Vorinstallation für eine zentrale Radiatorheizung.
Zur Warmwasserbereitung sind auf dem Dach Sonnenkollektoren installiert.
10 cm Fassadendämmung und PVC-Fenster mit Mückenschutz.
Das Haus wird komplett möbliert und sofort bezugsfertig verkauft.
Derzeit als Ferienmietobjekt genutzt.

Dieses hübsche Anwesen ist ein idealer Rückzugsort, der die Schönheit der istrischen Landschaft mit durchdachten Annehmlichkeiten für ein perfektes Ferienhaus oder eine perfekte Mietmöglichkeit verbindet.

Ref: RE-U-34465

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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