Grundstück Opcina Marcana, Kroatien

KRNICA – MARCANA

Kleine Olivenplantage mit 4.500m2 und schönen alten Olivenbäumen – nicht weit vom Ortzentrum und Meer entfernt

ISTRIEN – KROATIEN

Diese kleine Olivenplantage, mit alten Bäumen die etwa 50 bis 100 Jahre alt sind, ist wirklich ein besonderer Platz. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich einige legalisierte Häuser, sowie auch schön angelegte Mobilehomes mit Garten.

Das Grundstück ist rechteckig angelegt, – ca. 95/100m x 42m gross und auf fast drei Seiten durch eine alte Steinmauer und Büsche abgegrenzt. Auf der offenen Seite ist längsseitig eine Strasse „angelegt“ – diese ist aber mit Wiese bewachsen, da hier niemand fährt. Die Zufahrt wird nur von den Nachbarn benutzt – die sich hier Mobilehomes mit Garten und Zaun angelegt haben. Hier wohnt also niemand, alles sehr ruhig und wirklich „privat“!

Die Hälfte des Grundstücks ist mit etwa 50 Olivenbäumen bepflanzt. Die Olivenbäume sind wunderschön und in hervorragendem Zustand, tragen natürlich noch alle Oliven, um eigenes Olivenöl zu machen. Defacto kann man die Bäume auch an Villenbesitzer verkaufen zur  Gartengestaltung – für derart alte Bäume werden bis zu EUR 1.000.- und mehr pro Stück bezahlt! Die andere Hälfte des Grundstücks ist mit Wiese bewachsen – aktuell eine freie Fläche.

Basisdaten zum Grundstück:   

• 4.503m2, teils mit Steinmauern und Wald / Busch umgeben
• 50 Olivenbäume, gut gewachsen & gepflegt, 50 bis 100 Jahre alt. Ertrag von ca. 150/200Liter bestem Istrischen Olivenöl im Jahr. Und einige Feigen- und Kirschbäume.
• Wasser & Strom: Hinter den Mobilehomes stehen Häuser, die alle über Wasser und Strom verfügen. Also beide Leitungen sind nur rund 30m vom Grundstück entfernt.
• Möglichkeit zum Abstellen von Campingwagen und Errichten eines Mobilhomes (Holzkonstruktion, ohne Betonbefestigung / betonierte Bodenplatte) auf dem landwirtschaftlichen Grundstück – zur Betreuung der Olivenplantage.
• Eigene Zufahrt auf das Grundstück von zwei Seiten möglich – zu beiden Enden führt eine gute Schotterstrasse – an einem Ende müsste man die Steinmauer auf einigen Metern abtragen, das lässt sich mit einem Bagger in wenigen Stunden machen.
• Das Grundstück ist so gross, dass es auch von mehreren Eigentümern gekauft und genutzt werden kann. Laut der aktuellen Gesetzeslage ist eine Parzellierung in zwei oder mehrere Einheiten derzeit nicht möglich.
• Zum Meer und einigen schönen Stränden ohne Touristenmassen sind es ca. 3-5km, ins Ortszentrum von Krnica sind es knapp 5km, nach Pula sind es rd. 17km

Preis:         EUR 14,50 / m2

Gesamtpreis:     EUR 65.000.- AKTIONSPREIS AB 12.6.25!!! (statt vorher 86.000.-)

zuzüglich 3%+MwSt Courtage für Vermittlung