Grundstück 11 748 m² Gromin Dolac, Kroatien
Gromin Dolac, Kroatien, Opcina Jelsa
€195,000
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Ackerland in der Nähe des Meeres und mit Meerblick, Jelsa, Prapatna Bay, 11.748 m2
*Zufahrtsstraße, Wasser, Strom neben dem Grundstück
In der Nähe von Jelsa, auf der Nordseite der Insel Hvar und in der Bucht von Prapratna, befindet sich ein landwirtschaftliches Grundstück von 11.748 m2.Das Land liegt auf einem Hügel mit Blick auf die gesamte Bucht und ist 300 m2 Luft vom Meer entfernt.
Nach dem Raumplanungsplan der Gemeinde Jelsa ist es möglich, ein Gebäude für die Bedürfnisse der Agrarwirtschaft zu bauen, Catering und touristische Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem registrierten Handel für die Landwirtschaft. Die obligatorische Größe der Grundstücke muss sich auf einer Fläche von über 30.000 m2 befinden, aber was ist wichtig, Die Parzellen MÜSSEN NICHT VERBUNDEN WERDEN. Es ist obligatorisch, mindestens 10.000 m2 in einem Stück zu haben, was mit dieser Handlung sichergestellt ist!
⌂ Für Bauzwecke, d. H. Unterschiede in der für den Bau erforderlichen Fläche, die 3 ha betragen muss, ist die zusätzliche landwirtschaftliche Fläche bereits für einen möglichen Kauf mit klarem Eigentum in derselben Gemeinde vorbereitet. ⌂
Dieses Land befindet sich in einer günstigen Lage und Höhe, wo das zukünftige Gebäude einen fantastischen Blick auf die Bucht haben würde, Natur und ihr zukünftiger landwirtschaftlicher Reichtum. Es ist möglich, ein Gebäude mit zwei Ebenen zu bauen, d.h. ein oberirdischer Teil von maximal 400 m2 Bruttofläche und einer Höhe von 5 m und ein unterirdischer Boden, d.h. ein begrabter Keller von bis zu 1.000 m2.Damit der Bau erlaubt sein kann, müssen mindestens 70% der Gesamtfläche des Grundstücks mit dauerhaften Plantagen wie Oliven, Weinreben, Unsterblichen usw. bepflanzt sein.
Der Bau dieser Art von Gebäude an diesem Ort ist nicht jedermanns Sache, aber die Seltenheit und der Wert, die geschaffen werden, sind jedermanns Wunsch.
Die Infrastruktur, d. H. Wasser und Strom, befindet sich im unteren Teil des Grundstücks in der Nähe eines bereits gebauten Hauses. Außerdem wurde im unteren Teil des Grundstücks eine Zufahrtsstraße gebaut, das ist mit der Bucht verbunden und führt nach Jelsa.
Die Entfernung nach Jelsa beträgt 10 km und zur Altstadt und zum Fährhafen nach Split 18 km.
I25084
Uvala Prapatna
Aktualisiert: 17.05.24
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Gromin Dolac, Kroatien, Opcina Jelsa
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