Grundstück 11 748 m² Gromin Dolac, Kroatien
Gromin Dolac, Kroatien, Opcina Jelsa
€195,000
€17/m²
Standort
Objekteigenschaften
Beschreibung
Übertragen
Original anzeigen
English
Landwirtschaftliches Grundstück in Meeresnähe und mit Meerblick, Jelsa, Bucht Prapatna, 11.748 m2
*Zufahrtsstraße, Wasser, Strom neben dem Grundstück
In der Nähe von Jelsa, auf der Nordseite der Insel Hvar und in der Bucht Prapratna, befindet sich ein landwirtschaftliches Grundstück von 11.748 m2. Das Grundstück liegt auf einem Hügel mit Blick auf die gesamte Bucht und ist 300 m2 Luftlinie vom Meer entfernt. Gemäß dem Raumplanungsplan der Gemeinde Jelsa ist es möglich, ein Gebäude für die Bedürfnisse der Agrarwirtschaft, Gastronomie und touristischen Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem eingetragenen Gewerbe für Landwirtschaft zu errichten.Die vorgeschriebene Grundstücksgröße muss über 30.000 m2 betragen, aber was wichtig ist: Die Grundstücke MÜSSEN NICHT ANEINANDER VERBUNDEN SEIN. Es ist vorgeschrieben, dass mindestens 10.000 m2 an einem Stück vorhanden sind, was bei diesem Grundstück gewährleistet ist!
⌂Für Bauzwecke, d. h. Unterschiede in der erforderlichen Baufläche, die 3 ha betragen muss, ist die zusätzliche landwirtschaftliche Fläche bereits für einen möglichen Kauf mit eindeutigem Eigentum in derselben Gemeinde vorbereitet. ⌂
Dieses Grundstück befindet sich in einer günstigen Lage und Höhe, sodass das zukünftige Gebäude einen fantastischen Blick auf die Bucht, die Natur und ihren zukünftigen landwirtschaftlichen Reichtum bieten würde. Es ist möglich, ein Gebäude mit zwei Ebenen zu bauen, d. h. einen oberirdischen Teil von bis zu maximal 400 m2 Bruttofläche und einer Höhe von 5 m und ein unterirdisches Stockwerk, d. h. einen unterirdischen Keller von bis zu 1.000 m2. Damit der Bau genehmigt wird, müssen mindestens 70 % der Gesamtfläche des Grundstücks mit Dauerpflanzungen wie Oliven, Weinreben, Immortellen usw. bepflanzt sein.Der Bau dieser Art von Gebäuden an diesem Standort ist nicht jedermanns Sache, aber die Seltenheit und der Wert, der geschaffen wird, sind jedermanns Wunsch. Infrastruktur, d. h. Wasser und Strom, befinden sich im unteren Teil des Grundstücks in der Nähe eines bereits gebauten Hauses. Außerdem wurde entlang des unteren Teils des Grundstücks eine Zufahrtsstraße gebaut, die mit der Bucht verbunden ist und nach Jelsa führt. Die Entfernung nach Jelsa beträgt 10 km und zur Altstadt und zum Fährhafen nach Split 18 km. I25084
Uvala Prapatna
Aktualisiert: 30.08.24
Standort auf der Karte
Gromin Dolac, Kroatien, Opcina Jelsa
Stellen Sie alle Fragen, die Sie haben
Die Anfrage an den Makler senden
Ähnliche Objekte
