Entdecken Sie eine seltene Immobiliengelegenheit im malerischen Küstenort Selce an der Crikvenica Riviera. Diese expansive 431 m² große Luxusvilla mit vier Etagen befindet sich auf einem 450 m² großen Grundstück, nur 300 Meter vom Meer und dem historischen Stadtzentrum entfernt, und bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre, mediterraner Eleganz und kommerziellem Potenzial.
Mit 13 Schlafzimmern, 12 Badezimmern, 10 Parkplätzen, einer professionellen Frühstücksküche und Solaranlagen ist diese schlüsselfertige Immobilie eine herausragende Investition – sei es als etabliertes Boutique-Familienhotel, gehobenes Bed & Breakfast oder umgewandelt in ein außergewöhnliches privates Mehrfamilienanwesen.
Lage: Selce, Crikvenica Riviera, Kvarner Bucht, Kroatien
Nähe zum Meer & Zentrum: 300 Meter (kurze Gehentfernung)
Immobilienart: Freistehende Gewerbe-/Wohnvilla (4 Etagen)
Gesamtwohnfläche: 431 m²
Grundstücksfläche: 450 m²
Gesamtzahl der Schlafzimmer: 13
Gesamtzahl der Badezimmer: 12
Kapazität & Gastronomie: Professionelle Frühstücksküche + Essbereich & Terrassensitzplätze für 20 Gäste
Energie & Heizung: Solarpanel-Wasserheizung + Öl-Zentralheizung (Ebenen 1-2) + Klimaanlagen in allen Bereichen
Parkmöglichkeiten: 2-Personen Privatgarage + 8 Außenparkplätze (insgesamt 10)
Besondere Merkmale: Privater Weinkeller, Sommerküche, Grill & elektrischer Spieß, Brunnen, Meerblick von den oberen Etagen
Zustand: Voll möbliert & ausgestattet verkauft
2 Gästeapartments: Selbständige Einheiten, die auf geräumige Außenterrassen führen.
Gewerbliche Frühstücksküche & Essbereich: Voll ausgestattete Profiküche, die für den Gästeservice konzipiert ist, verbunden mit einem Innenessbereich und einer überdachten Außenterrasse für bis zu 20 Gäste.
Serviceeinrichtungen: Moderne Waschküche, großer Abstellraum und Heizungsraum mit Hochleistungs-Warmwasserspeicher.
Geräumiger Wohnbereich: Lichtdurchflutetes offenes Wohnzimmer, Küche und Essbereich mit zwei privaten Balkonen.
Schlafzimmer & Bäder: 2 geräumige Schlafzimmer (jeweils mit eigenem Balkon), Vollbad und zusätzliches Gäste-WC.
8 Luxus-En-Suite-Gästezimmer: 8 wunderschön dekorierte Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, privatem Meerblickbalkon, Smart-TV, WLAN und Klimaanlage.
Mediterane Gärten: Landschaftlich gestaltetes 450 m² Grundstück mit alten Olivenbäumen, Natursteinmauern, Vogelhäusern und einem dekorativen Brunnen.
Sommerküche & Essbereich im Freien: Dedizierte Sommerküche im Freien mit großer Speisekammer, Steingrill und eingebautem elektrischem Spieß für große Versammlungen.
Privater Weinkeller (Konoba): Authentischer rustikaler Weinkeller ideal für Verkostungen und private Veranstaltungen.
Hochwertige Materialien: Authentisches mediterranes Dach, Treppen aus Marmor und Eiche, Natursteinelemente und hochwertige PVC-Außenfenster.
Energieeffiziente Infrastruktur: Auf dem Dach montierte Solarpaneele versorgen die Warmwasserversorgung für die gesamte Villa, während die Öl-Zentralheizung und die Multi-Split-Klimaanlage für ein ideales Klima das ganze Jahr über sorgen.
Selce ist eines der begehrtesten Küstenziele in Kvarner, bekannt für seine kristallklaren Buchten, die Tradition des Gesundheitstourismus und die lebhafte Uferpromenade, die direkt nach Crikvenica führt.
Mit seiner großzügigen 431 m² großen Aufteilung, dem etablierten Frühstücksservice, 13 Schlafzimmern, 12 Badezimmern und ausreichend Parkplätzen stellt diese Villa ein sofortige Einnahmequelle für Investoren im Gastgewerbe oder ein grandioses Küstenschutzgebiet für private Käufer dar.
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Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Garage, Speicher, Freistehend, Modern
