In einer ruhigen, aber äußerst attraktiven Nachbarschaft in Crikvenica gelegen, bietet diese herausragende Wohngelegenheit ein Ensemble von vier voll möblierten, identischen Ein-Zimmer-Apartments in einem neu errichteten Wohngebäude. Die Apartments erstrecken sich vom Erdgeschoss bis zum dritten Stock und sind durch eine saubere Innentreppe verbunden. Jede moderne Einheit bietet atemberaubende Panoramablicke auf die Kvarner Bucht und die Adria. Nur 1.000 Meter von kristallklaren Stränden und Küstenpromenaden entfernt, ist diese schlüsselfertige Immobilie eine ideale Wahl für ein Mehrfamilienhaus, ein Ferienhaus oder eine renditestarke Immobilieninvestition mit nachgewiesener, ganzjähriger Vermietungsgeschichte.
Jedes der vier modernen Apartments bietet eine gut geplante Innenfläche von 35 Quadratmetern, die darauf ausgelegt ist, Licht und funktionalen Wohnraum zu maximieren. Der Innenraum jeder Einheit verfügt über ein gemütliches privates Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes modernes Badezimmer und einen einladenden offenen Wohnbereich, der nahtlos das Wohnzimmer, den Essbereich und die Küche integriert. Jedes Apartment öffnet sich direkt vom Wohnzimmer auf einen privaten überdachten Balkon, der den perfekten Rahmen für das Essen im Freien bietet, während man die weitläufigen Meerblicke genießt.
Um den Küstenlebensstil zu bereichern, bieten die sorgfältig gestalteten Außenanlagen hochwertige gemeinschaftliche Freizeiteinrichtungen für Bewohner und Gäste. Die Außenanlagen zeigen einen großzügigen Swimmingpool, umgeben von einem Sonnenbereich, sowie einen charmanten überdachten Pavillon mit einem eingebauten Außen-Grillplatz für traditionelle mediterrane Unterhaltung. Das Gebäude, das 2023 nach zeitgemäßen Energiestandards errichtet wurde, ist mit vollständigen Heiz-, Kühl- und Belüftungssystemen ausgestattet, die an die kommunalen Versorgungsnetze, einschließlich städtischer Abwasserentsorgung und gepflastertem Straßenanschluss, angeschlossen sind. Jedes Apartment verfügt über einen eigenen zugewiesenen privaten Außenparkplatz, was insgesamt vier dedizierte Parkplätze vor Ort bedeutet.
Diese Immobilie bietet ein etabliertes, schlüsselfertiges Geschäftsmodell mit dokumentiertem Erfolg auf dem Mietmarkt. Die Einheiten generieren zuverlässige langfristige Mieteinnahmen das ganze Jahr über, ergänzt durch Spitzenumsätze während der nachgefragten Sommer-Touristensaison. Ihre strategische Nähe zu täglichen Annehmlichkeiten – einschließlich lokaler Geschäfte, Schulen, Sportzentren, Fitnessanlagen, öffentlichen Parks, Banken und öffentlichem Nahverkehr – macht sie sowohl für langfristiges Wohnen als auch für kurzfristige Urlaubsaufenthalte gleichermaßen attraktiv.
Eingebettet entlang der Riviera von Crikvenica, bietet die lebendige Stadt Crikvenica ein reiches Erbe als eines der ältesten und berühmtesten Kurorte an der Adria, das seit dem späten 19. Jahrhundert offiziell für ihr mildes mediterranes Klima und die saubere Meeresluft anerkannt ist. Benannt nach der historischen Klosterkirche (crikva), ist Crikvenica bekannt für seine üppigen Parks, Sandstrände und die entspannte Küstenatmosphäre.
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Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Schwimmbad, Fitnessraum, Urbanisiert, Modern
