Entdecken Sie eine außergewöhnliche Küstenimmobilie in Crikvenica, Kroatien. In einer äußerst begehrten Nachbarschaft nur 100 Meter vom Meer und den Stränden entfernt, befindet sich dieses 240 m² große freistehende Haus auf einem 300 m² großen privaten Grundstück und verfügt über vier unabhängige Apartments, breite Meerblick-Terrassen, eine traditionelle Steintaverne und überdachte Parkplätze für vier Fahrzeuge.
Voll möbliert, ausgestattet mit Zentralheizung und Klimaanlage, und umgeben von einem klassischen mediterranen Garten, der durch eine Sichtschutzmauer aus Stein eingegrenzt ist, stellt diese Immobilie eine erstklassige schlüsselfertige Investition für touristische Vermietungen, eine große multigenerationale Familie oder ein renditestarkes Ferienhaus dar.
Lage: Crikvenica, Kvarner Bucht, Kroatien
Nähe zum Meer & Strand: 100 Meter (1–2 Minuten zu Fuß)
Gesamtwohnfläche: 240 m² auf 3 Ebenen
Gesamtgrundstück: 300 m²
Wohnheiten: 4 separate Apartments + Umwandlungspotenzial
Heizung & Kühlung: Zentralheizung (Heizungsraum in der Taverne) + Klimaanlagen
Parken: Überdachte Parkplätze vor Ort für 4 Fahrzeuge (doppelte Zufahrtsstraßen)
Bauzustand: Neue Fassade, geflieste Terrassen, voll möbliert
Außenbereiche: 2 große überdachte Terrassen, traditionelle Taverne (Konoba), Grillbereich, Außendusche
1-Zimmer-Apartment: Komplett mit einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer.
Bonusraum: Zusätzlicher großer Lager-/Mehrzweckraum, der leicht in ein kompaktes Studio oder eine Suite umgewandelt werden kann.
Garten Zugang: Direkter Zugang zum angelegten unteren Garten mit Außendusche und mediterraner Bepflanzung.
Zwei Wohnheiten: Zwei separate Gästeapartments, die direkt auf eine geräumige, sonnige Terrasse mit weitem Meerblick führen.
Primäres 2-Zimmer-Apartment: Verfügt über einen großen offenen Wohnbereich, ein komplettes Badezimmer und eine riesige Panoramaterrasse mit Meerblick.
Bequemer oberer Eingang: Direkter privater Zugang von der oberen Straße und dem Parkplatz.
Traditionelle Steintaverne (Konoba): Dedizierter rustikaler Unterhaltungsbereich mit eingebautem Grill, überdachtem Essbereich und großen Sitzgelegenheiten für die Familie.
Mediterane Landschaftsgestaltung: Reife Küstenpflanzen, gepflasterte Steinwege und solide Perimetersteinmauern, die Privatsphäre und Ruhe garantieren.
Direkter Strandzugang: Externe Steintreppen verbinden alle Ebenen und bieten einen direkten, bequemen Weg zur Küstenpromenade und zu den Stränden.
Crikvenica, eine der begehrtesten Küstenstädte an der Kvarner Riviera, ist bekannt für ihre langen Sand- und Kiesstrände, lebhaften Uferpromenaden und die schnelle Anbindung zum Flughafen Rijeka (RJK).
Mit vier bereits konfigurierten, eigenständigen Apartments, geringen Wartungsbedarfen und unmittelbarer Nähe zum Meer bietet dieses Haus sofortiges passives Einkommenspotenzial für touristische Vermietungen oder einen komfortablen multigenerationalen mediterranen Rückzugsort.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Garten, Freistehend, Urbanisiert
