Entdecken Sie eine außergewöhnliche mediterrane Immobilienmöglichkeit in Supetar, auf der Insel Brač. Diese vollständig renovierte 220 m² Villa befindet sich auf einem privaten 455 m² Grundstück, nur 500 Meter vom Meer, unberührten Stränden, der lebhaften Uferpromenade und dem Stadtzentrum entfernt. Sie bietet atemberaubenden Meerblick, vollständige Privatsphäre und ein etabliertes Mehrfamilienlayout.
Die Villa verfügt über eine große 4-Zimmer-Hauptwohnung sowie 2 unabhängige 1-Zimmer-Gästeapartments, einen beheizten Swimmingpool und energieeffiziente Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe. Diese schlüsselfertige Immobilie ist eine hervorragende Wahl für eine luxuriöse Familienurlaubsresidenz oder eine renditestarke touristische Mietinvestition auf Brač.
Lage: Supetar, Insel Brač, Dalmatien, Kroatien
Nähe zum Meer & Zentrum: 500 Meter (Kurze Gehentfernung)
Wohnfläche: 220 m²
Grundstücksfläche: 455 m² (Vollständig eingezäunt)
Baujahr: 1971 (Umfassend renoviert 2021)
Gesamtwohnheiten: 3 separate Einheiten (Hauptwohnung + 2 Gästeapartments)
Heizung & Kühlung: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung + Multi-Split Klimaanlage
Privater Pool: Beheizter Swimmingpool mit gepflasterter Sonnenterrasse
Parken: 3 private, zugewiesene Parkplätze vor Ort
Zustand: Voll möbliert & ausgestattet verkauft
Geräumiger Wohnbereich: Großzügiges Familienwohn- und Esszimmer mit reichlich natürlichem Licht und direktem Zugang zum Balkon mit Blick auf die Adria.
Schlafzimmer & Bäder: 4 komfortable Schlafzimmer, die für ruhige Familienunterkünfte gestaltet sind.
Gemeinsame Wohnbereiche: Praktischer Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss für Veranstaltungen und Lagerung.
2 unabhängige 1-Zimmer-Apartments: Befinden sich in einem separaten Flügel des Gebäudes, jedes mit eigenem Eingang, Küche, Wohnbereich und Badezimmer ausgestattet – ideal, um sofortige Mieteinnahmen zu generieren oder Gäste mit voller Privatsphäre zu beherbergen.
Beheizter Swimmingpool: Privater Pool im Seitenhof, umgeben von einer gepflasterten mediterranen Sonnenterrasse.
Gestalteter Garten: 455 m² eingezäuntes Grundstück mit einheimischen Pflanzen, Grillzone und mehreren gepflasterten Außen-Sitzbereichen.
Sicherheit & Infrastruktur: Verfügt über Einbruchschutz-Türen, Stadtwasserversorgung, Strom, städtische Abwasserentsorgung, Hochgeschwindigkeitsinternet und direkten Zugang über eine asphaltierte Straße.
Supetar ist der Hauptknotenpunkt der Insel Brač, bekannt für seine kristallklaren Buchten, mit Kiefern gesäumten Kiesstränden, reiche Gastronomie und direkte Fährverbindungen nach Split das ganze Jahr über.
In einem ruhigen Wohnviertel gelegen, bietet diese Villa eine Balance zwischen ruhiger Privatsphäre und müheloser Erreichbarkeit von Supermärkten, Strandclubs, Grundschulen, Cafés und historischen Uferstandorten.
Kontaktieren Sie uns noch heute für vollständige Immobilienunterlagen, Grundrisse oder um eine private Besichtigung zu vereinbaren!
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Fußbodenheizung, Urbanisiert
