Hotel 450 m² Stadt Pola, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Objektdaten
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Gesamt fläche450 m²
Beschreibung
Ein ganz besonderes Aparthaus mit vier Wohnungen in Pomer, nur 500 Meter vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 450 qm. Grundstück ist 706 qm groß.
Es ist ein großes Anwesen, das in vier zweistöckige Wohnungen mit demselben Grundriss unterteilt ist und einen gemeinsamen zentralen Teil hat, der für Geselligkeit bestimmt ist und einen Ausgang durch Glaswände auf zwei Seiten zu einem wunderschön angelegten Garten hat.
Im Garten befindet sich auch ein Sommerhaus, das sich ideal für Mittag- und Abendessen bei einem guten Glas Wein eignet.
Sie gehen die Treppe hinunter zur großen und geräumigen Sommerküche, und im Untergeschoss befindet sich ein großer gekühlter Raum mit einem schönen französischen Backsteinkamin, einem großen Esstisch und einem Wohnzimmer.
Darüber hinaus gibt es zwei weitere Räume im Untergeschoss, die als Lager oder Sauna-/Fitnessräume genutzt werden können.
Das Anwesen verfügt über eine Video- und Alarmanlage, automatische Bewässerung des Gartens, einen eigenen Brunnen (25m tief).
Vier Klimaanlagen wurden installiert und die Immobilie wird möbliert verkauft. 2018 wurden ein neues Dach, Fassade, Wasser- und Elektroinstallationen, Badezimmer und neues Laminat installiert.
Stellplätze: 4 Da es sich um eine Liegenschaft mit besonderem Grundriss handelt, ist sie als solche eine Rarität auf dem Markt und eröffnet den künftigen Eigentümern viele Möglichkeiten.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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