Im Herzen des schönen Opatija erwartet Sie eine seltene Investitionsmöglichkeit – vollständig renovierte und sorgfältig dekorierte Luxuswohnungen, die an jeder Ecke Eleganz ausstrahlen. Dieses außergewöhnliche Angebot umfasst 5 Luxuswohnungen mit einer Gesamtfläche von 200 Quadratmetern, die darauf ausgelegt sind, ein unvergessliches Küstenleben und ein herausragendes Gastgebererlebnis zu bieten.
Architektur des Gebäudes: Befindet sich in einem hochwertigen 4-stöckigen österreichisch-ungarischen Erbegebäude.
Kategorisierung & Komfort: Vier der Wohnungen können stolz 4 Sterne vorweisen, während die fünfte Einheit eine exklusive Perle mit 5 Sternen ist, die den höchsten Komfort für anspruchsvolle Gäste garantiert.
Größe & Verteilung: Jede Wohnung hat entweder 39 m² oder 44 m² und verfügt über einen intelligenten, funktionalen Grundriss, der aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche mit Essbereich und einem gemütlichen Wohnzimmer besteht.
Zugang: Die Wohnungen profitieren von einem privaten, separaten Eingang auf der Nordseite.
Ausstattung: Voll möbliert und ausgestattet verkauft, bereit für den sofortigen Einzug oder die Fortführung des Geschäfts bei Schlüsselübergabe.
Schlüsselfertiges Mietgeschäft: Unterstützt durch jahrelange erfolgreiche Tätigkeit im touristischen Vermietungsbereich, verspricht diese Immobilie sowohl einen eleganten Küstenlebensstil als auch eine hochprofitabel etablierte Investition.
Unschlagbare zentrale Lage: Direkt im pulsierenden Zentrum von Opatija, nur wenige Meter von der Hauptstraße und wichtigen Lebensstil-Annehmlichkeiten in einem stark frequentierten Gebiet entfernt.
Nähe zu Kultur & Natur: Nur 400 Meter von der Sommerbühne (dem kulturellen Herzen von Opatija) und dem Park Angiolina (der üppigen natürlichen Oase der Adriaperle) entfernt.
Strandnähe: Nur 180 Meter vom nächsten Strand und dem kristallklaren Adriatischen Meer entfernt.
Lage: Opatija, Zentrum (Nahe Meer & Strand)
Immobilienart: Mehrfamilienhaus / Investitionsportfolio
Gesamtwohnfläche: 200 m²
Entfernung zum Meer: 180 m
Besondere Merkmale: Voll möbliert, erstklassige zentrale Lage, etabliertes touristisches Mietgeschäft, nahe allen kulturellen und natürlichen Attraktionen.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Urbanisiert
