Hotel 630 m² Crikvenica, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Objektdaten
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Preis pro m²€2,857/m² -
Gesamt fläche630 m²
Beschreibung
Ausgezeichnete Investitionsimmobilie in Crikvenica – 5-Sterne-Boutique-Hotel im Bau!
Die Fertigstellung des Baus wird in 2-3 Monaten erwartet (dann steigt der Preis auf 2 Mio. Euro).
Spa-Hotel nur 200 Meter vom Meer entfernt im Bau!
Moderne Architektur, *****5-Sterne-Projekt, einzigartig für Ckrivenica!
Möglichkeit, das ganze Jahr über zu arbeiten, 365 Tage im Jahr!
Das Hotel wird laut Projekt über Folgendes verfügen:
- Schwimmbad
- Frühstücksraum/Restaurant
- Entspannungsbereich
- Wellnessbereich
- Bar am Pool
- Empfangshalle
- 13 Wohnungen
- Aufzug
- Panoramaterrasse von 80 m2
- Parkzone für 4 kleinere Autos (Potenzial, angrenzenden Parkplatz für weitere 10 Autos zu mieten)
Der aktuelle Preis beträgt 760.000 Euro.
Der schlüsselfertige Preis beträgt ca. 1,75 Millionen Euro (abhängig von der Ausstattung).
PROGNOSEFINANZDATEN:
EIN JAHR – für 8 Einheiten – 236.440 Euro pro Jahr (ca. 13 % pro Jahr)
EIN JAHR – für 14 Einheiten – 380.000 Euro pro Jahr (ca. 21 % pro Jahr)
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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