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🏡 Modernes Haus mit Blick auf den See und die Berge: Banevo Quarter (Villa Zone des Straußes 1, Burgas)
Wir bieten zum Verkauf ein geräumiges, vollkapitales Zweigeschoss-Haus (4 Zimmer) im prestigeträchtigen Stadtteil Burgas - Banevo, in der malerischen und aktiv entwickelnden Villa Zone Ostritsa 1. Dies ist eine ideale Wahl für diejenigen, die den Komfort eines privaten Hauses, Privatsphäre in der Natur und in der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten kombinieren möchten.
🏠 Eigenschaften von Immobilien:
Typ: Separates zweigeschossiges Haus.
Anzahl der Zimmer: 4 Zimmer (räumiges Wohnzimmer mit Küche Bereich + 3 isolierte Schlafzimmer, mehrere Badezimmer).
Die Fläche des Hauses: 165 qm - ein ausgezeichnetes Material für einen komfortablen Aufenthalt einer großen Familie. Das Layout bietet ein Maximum an nutzbarem Raum, hohe Decken und eine Fülle von Licht.
Stock: 2 Etagen (2/2) – eine klassische zweistöckige Verteilung von Zonen (die erste Etage ist ein gemeinsames Wohnzimmer und Versorgungsräume, die zweite Etage ist ein privates Schlafzimmer Bereich).
Blick: Von den Fenstern und Terrassen, ein atemberaubender kombinierter Panoramablick auf die bewaldeten Stara Planina Berge (Mountains View) und die Spiegelfläche des nahe gelegenen Mandren/Way Lake (Lake View) öffnet.
Status: Das Haus ist komplett fertig, die wichtigsten Finisharbeiten werden durchgeführt und moderne Engineering-Systeme installiert.
Status: Das Gebäude ist vollständig abgeschlossen, in Auftrag gegeben, erhalten Gesetz 16. Es gibt getrennte Anteile (Konten) für Wasser und Strom bei Standard-internen Stadttarifen.
🏢 Technische Parameter des Gebäudes:
Gesamtgeschoss: 2 Etagen.
Baujahr: 2023-2025 (moderne Neubaukonstruktion mit hochwertigem Ziegel, ausgezeichneter Wärmedämmung und Mehrkammerfenster).
💰 Der wichtigste finanzielle Vorteil:
Support Tax: OHNE STEUER (0 EUR)! Sie sind der alleinige Besitzer Ihres Hauses und Ihres Landes. Keine monatlichen obligatorischen Zahlungen an Management-Unternehmen - nur Standard-Steuern und Versorgungsrechnungen.
📍 Lage und Infrastruktur von Quarter Banevo (Punkt 1):
Banevo Quarter ist offiziell in der Stadt Burgas enthalten und gilt als eine der Elite-Vororten:
Zugänglichkeit des Verkehrs: Nur 15 km vom Zentrum von Burgas (ca. 15-20 Minuten mit dem Auto). Ein regelmäßiger Stadtbus fährt zum Viertel (Linie 3).
Infrastruktur des Quartals: In Banevo selbst gibt es eine moderne Schule, Kindergarten, medizinische Büros, Geschäfte, Apotheken, Post und Café.
Mineralquellen heilen: Nur 2 km von der Villa entfernt befindet sich das berühmte balneologische Resort "Burgas Mineral Baths" (Burgaski Mineralbäder) mit Thermalwasser, gepflegtem Park und modernen SPA-Komplexen.
Ostritsa 1 liegt auf einem Hügel, umgeben von jahrhundertealten Eichenwäldern, die eine einzigartige Mikroklima, saubere Luft und Schutz vor starken Seewinden bietet.
🎯 Warum ist dieses Haus die perfekte Investition?
Neubau: nach Act 16 garantiert Rechtsreinheit und Einhaltung aller modernen Baustandards.
Instandhaltungsersparnis: Zero Support Tax ermöglicht es Ihnen, die Kosten durch den Besitz von großen Vorort Immobilien deutlich zu reduzieren.
Urban status: Anmeldung in Burgas mit allen Vorteilen (städtische Infrastruktur, Krankenwagen, Schulbusse), aber gleichzeitig Leben in völliger Stille am Fuße der Berge und mit Blick auf das Wasser.
⭐️ Bulgarischer Experte – 10 Jahre Vertrauen
🌍 Wir sprechen Russisch, Bulgarisch und Englisch!
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