Objektbeschreibung:
Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern in Galabets - Region Burgas
Wir bieten Ihnen ein großzügiges Einfamilienhaus mit drei Schlafzimmern in der kleinen und ruhigen Ortschaft Galabets, Gemeinde Pomorie, Region Burgas, Bulgarien.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 135,75 m² und befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage. Ein besonderer Vorteil: Es fallen keine jährlichen Hausgeld- bzw. Wartungsgebühren an.
Die Anlage verfügt bewusst über keinen Gemeinschaftspool und eignet sich daher besonders für Käufer, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und niedrige laufende Kosten legen.
Aufteilung
Das Haus bietet eine großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung:
Eingangsbereich
Flur
Gäste-WC
großzügiges Wohnzimmer
integrierte Küche mit Essbereich
drei separate Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
Waschmaschine im Badezimmer
Die durchdachte Raumaufteilung macht das Haus sowohl für eine ganzjährige Nutzung als auch als Ferienhaus oder Zweitwohnsitz interessant.
Kleine Wohnanlage ohne Hausgeld
Das Haus befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit wenigen Einheiten und bietet dadurch eine angenehm ruhige Atmosphäre.
Ein wesentlicher Vorteil gegenüber vielen Ferienkomplexen an der bulgarischen Küste ist, dass keine jährliche Service- oder Maintenance-Gebühr anfällt.
Da die Anlage über keinen Gemeinschaftspool verfügt, entstehen auch keine entsprechenden Kosten für dessen Betrieb und Instandhaltung.
Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Käufer, die eine geräumige Immobilie in Küstennähe mit möglichst niedrigen laufenden Nebenkosten suchen.
Lage - Galabets
Galabets ist ein ruhiges Dorf in der Gemeinde Pomorie, Region Burgas, und liegt etwa 21 km nordwestlich von Nessebar. Die Ortschaft befindet sich am Fluss Hadzhiyska und liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung am Fuße des Balkangebirges.
Galabets ist vor allem durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre und die Nähe zu den bekannten Badeorten der bulgarischen Schwarzmeerküste interessant. Der beliebte Ferienort Sonnenstrand ist je nach Ausgangspunkt etwa 15-20 km entfernt, während Nessebar ebenfalls gut erreichbar ist.
Im Ort und der näheren Umgebung prägen Landwirtschaft, Obstbau und Viehzucht das Landschaftsbild. Außerdem befindet sich in Galabets das geschützte Gebiet "Koriyata", ein rund 116 Hektar großes Gebiet mit einem alten Eschen-, Stiel-Eichen- und Ulmenwald. Es liegt zudem an der wichtigen Vogelzugroute Via Pontica.
Für die tägliche Versorgung bietet die Umgebung die notwendige Infrastruktur, während größere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Strände und touristische Angebote schnell mit dem Auto erreichbar sind.
Entfernungen
Sonnenstrand: ca. 15-20 km
Nessebar: ca. 21-25 km
Pomorie: ca. 25-34 km
Burgas: ca. 32-38 km
Flughafen Burgas: ca. 36 km
Schwarzmeerküste: ca. 20 km
Ausstattung/Zubehör:
Wir bieten Ihnen ein großzügiges und gemütliches Einfamilienhaus mit drei Schlafzimmern in der kleinen und ruhigen Ortschaft Galabets, Gemeinde Pomorie, Region Burgas, Bulgarien.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 135,75 m² und befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage. Ein besonderer Vorteil für die zukünftigen Eigentümer: Es fallen keine jährlichen Hausgeld- oder Wartungsgebühren an.
Die Anlage verfügt bewusst über keinen Gemeinschaftspool und bietet dadurch eine angenehm ruhige Atmosphäre. Die Immobilie ist ideal für Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Ruhe und geringe laufende Kosten legen.
Aufteilung und Ausstattung
Das Haus überzeugt durch eine großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung und bietet viel Platz für die ganze Familie.
Erdgeschoss / Wohnbereich
Der Eingangsbereich führt in den Flur und den großzügigen Wohnbereich.
Das Wohnzimmer ist gemütlich eingerichtet und verfügt über:
bequeme Couch
TV
TV-Schrank
Kamin für eine behagliche Atmosphäre
Die integrierte Küche ist vollständig ausgestattet und bietet unter anderem:
Spülmaschine
Backofen
Cerankochfeld
Kühl-Gefrierkombination
Spülbecken
Küchenmöbel und Stauraum
separaten Essbereich mit Tisch und Stühlen
Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC.
Schlafzimmer
Das Haus verfügt über drei separate Schlafzimmer, die jeweils mit Schlafmöglichkeiten und Kleiderschränken ausgestattet sind.
Je nach Bedarf bieten die Räume Platz für Doppel- oder Einzelbetten und eignen sich sowohl für eine Familie als auch für die Unterbringung von Gästen.
Badezimmer
Das Badezimmer ist als modernes Duschbad ausgestattet und verfügt über:
Dusche
WC
Waschbecken
Waschmaschine
Die durchdachte Raumaufteilung und die vollständige Ausstattung ermöglichen eine sofortige Nutzung ohne größeren Einrichtungsaufwand.
Kleine Wohnanlage ohne Hausgeld
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit wenigen Einheiten und bietet dadurch ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.
Ein großer Vorteil gegenüber vielen klassischen Ferienanlagen an der bulgarischen Schwarzmeerküste ist, dass keine jährliche Service- oder Maintenance-Gebühr anfällt.
Da kein Gemeinschaftspool vorhanden ist, entfallen ebenfalls die laufenden Kosten für dessen Betrieb und Instandhaltung.
Dies macht die Immobilie besonders interessant für Käufer, die eine geräumige Immobilie mit niedrigen laufenden Kosten suchen.
Wohnen mit Komfort und Privatsphäre
Das Haus bietet mit 135,75 m² Wohnfläche und drei Schlafzimmern ausreichend Platz für eine Familie und eignet sich hervorragend für:
ganzjähriges Wohnen
Ferienaufenthalte
Zweitwohnsitz
Familienurlaub
Kapitalanlage und Ferienvermietung
Die Kombination aus einer voll ausgestatteten Immobilie, drei Schlafzimmern, gemütlichem Wohnbereich mit Kamin und fehlenden Hausgeldkosten macht dieses Haus zu einer attraktiven Alternative zu einer Wohnung in einer großen Ferienanlage.
Lage Haus/Grundstück:
Galabets ist ein ruhiges Dorf in der Gemeinde Pomorie, Region Burgas, und liegt etwa 21 km nordwestlich von Nessebar. Die Ortschaft befindet sich am Fluss Hadzhiyska und liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung am Fuße des Balkangebirges.
Galabets ist vor allem durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre und die Nähe zu den bekannten Badeorten der bulgarischen Schwarzmeerküste interessant. Der beliebte Ferienort Sonnenstrand ist je nach Ausgangspunkt etwa 15-20 km entfernt, während Nessebar ebenfalls gut erreichbar ist.
Im Ort und der näheren Umgebung prägen Landwirtschaft, Obstbau und Viehzucht das Landschaftsbild. Außerdem befindet sich in Galabets das geschützte Gebiet "Koriyata", ein rund 116 Hektar großes Gebiet mit einem alten Eschen-, Stiel-Eichen- und Ulmenwald. Es liegt zudem an der wichtigen Vogelzugroute Via Pontica.
Für die tägliche Versorgung bietet die Umgebung die notwendige Infrastruktur, während größere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Strände und touristische Angebote schnell mit dem Auto erreichbar sind.
Sonstiges:
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