Wohnung 1 Schlafzimmer 49 m² Nessebar, Bulgarien

Objektbeschreibung: Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit separatem Schlafzimmer befindet sich im Wohnkomplex Sunny Day 5 und liegt im 4. Stock eines ruhigen Gebäudes. Mit einer Gesamtfläche von ca. 49 m² bietet die Immobilie eine funktionale Aufteilung, die deutlich mehr Komfort als ein Studio ermöglicht. Der Eingangsbereich führt direkt in den offenen Wohn- und Essbereich, der mit einer kompakten Küchenzeile kombiniert ist. Der Raum wirkt durch die großen Fensterflächen und den direkten Zugang zum Balkon hell und einladend. Die Aufteilung erlaubt eine klare Trennung zwischen Wohn- und Esszone. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank und schafft eine private Rückzugszone - ein klarer Vorteil gegenüber offenen Studio-Konzepten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Von hier aus eröffnet sich ein weiter Blick auf die Umgebung und die Anlage, was die Wohnung sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Vermietung attraktiv macht. Ausstattung/Zubehör: Die Wohnung wird möbliert angeboten und ist sofort nutzbar. Zur Ausstattung gehören: — Einbauküche mit Spüle, Kochfeld und Stauraum — Kühlschrank — Waschmaschine — Esstisch mit Stühlen — Sofa im Wohnbereich — Doppelbett im Schlafzimmer — Kleiderschrank — Klimaanlage Das Badezimmer ist vollständig ausgestattet mit: — Dusche — Waschbecken — WC — Boiler für Warmwasser Die Böden sind mit Laminat und Fliesen versehen und pflegeleicht. Die vorhandene Ausstattung deckt alle grundlegenden Bedürfnisse für Wohnen oder Vermietung ab. Lage Haus/Grundstück: Der Komplex Sunny Day 5 befindet sich in einer ruhigeren Zone außerhalb des direkten Touristenzentrums von Sunny Beach. Die Lage bietet: — eine entspannte, weniger überlaufene Umgebung — gute Erreichbarkeit von Supermärkten und Infrastruktur — Anbindung an das Zentrum und den Strand in wenigen Minuten mit Auto oder Bus Durch die Position etwas außerhalb entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre, die besonders für längere Aufenthalte oder ganzjähriges Wohnen geeignet ist. Sonstiges: Der Komplex verfügt über: — Swimmingpool — Grünflächen — Parkmöglichkeiten — kontrollierten Zugang Die Immobilie eignet sich ideal für: — Feriennutzung — langfristiges Wohnen — Vermietung Durch die Kombination aus separatem Schlafzimmer, großer Fläche und Balkon bietet diese Wohnung ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant.