Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen ein neu gebautes, ebenerdiges Einfamilienhaus, errichtet nach hohen EU-Baustandards, in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Dorf, nur etwa 10 Autominuten vom Meer und von der beliebten Küstenstadt Balchik entfernt.
Balchik begeistert mit seinen Stränden, zahlreichen Bars und Restaurants, kulturellen Sehenswürdigkeiten sowie dem bekannten Königspalast mit Botanischem Garten. Darüber hinaus sind viele attraktive Sandstrände wie Balchik, Albena, Kranevo, die Weiße Lagune, Kavarna, Bolata-Lagune, Rusalka, Shabla, Ezerets, Krapets und Durankulak bequem erreichbar. Die Region ist zudem bei Tauchern und Naturliebhabern sehr beliebt.
Lage & Infrastruktur
Das Dorf bietet eine gute Grundversorgung mit drei Geschäften, einem Postamt und einem Arzt und eignet sich ideal für dauerhaftes Wohnen ebenso wie als Ferienimmobilie in ruhiger Umgebung.
Objektbeschreibung
Das Haus wurde kürzlich fertiggestellt und überzeugt durch hochwertige Bauausführung, moderne Technik und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnfläche beträgt ca. 159 m², alle Räume befinden sich ebenerdig.
Ausstattung & Raumaufteilung:
Neue UPVC-Fenster mit getönten Scheiben
Neue Betonunterböden mit Fliesen- oder Laminatbelägen
Vollständige Wärmedämmung
Hochwertige Materialien und ausgewählte Decken im Küchenbereich
Großes Wohnzimmer mit:
Hochwertiger Einbauküche inkl. elektrischer Geräte
Neuem Holzofen
Zwei neuen Klimaanlagen
Badezimmer mit Dusche
Drei Schlafzimmer, davon:
Eines mit eigenem Bad
Ein weiteres mit Feuchtraum
Abstellraum neben der Küche
Eingangshalle
Zusätzlicher Spielraum / Sitzbereich
Außenbereich
Zum Objekt gehört eine neu gebaute Garage mit integrierter Werkstatt mit einer Fläche von ca. 64 m².
Das gesamte Grundstück (ca. 2.450 m²) ist vollständig eingezäunt und liegt an einer Ecke, wodurch es bei Bedarf leicht teilbar ist - ideal auch für Investoren oder Erweiterungsmöglichkeiten.
Fazit
Diese Immobilie bietet großzügiges Wohnen auf einer Ebene, viel Platz im Innen- und Außenbereich sowie eine hervorragende Lage nahe Meer und Stadt.
Ein Objekt, das man gesehen haben muss, um seinen Wert und seine Qualität wirklich zu schätzen.
Entfernungen
Nächstgelegene Stadt (Balchik): ca. 10 km
Meer: ca. 10 km
Flughafen Varna: ca. 40 km
Wohnfläche: ca. 159 m²
Garage / Werkstatt: ca. 64 m²
Grundstück: ca. 2.450 m²
Ausstattung/Zubehör:
Das neu gebaute, ebenerdige Einfamilienhaus wurde nach hohen EU-Baustandards errichtet und überzeugt durch hochwertige Materialien, moderne Technik sowie eine durchdachte Raumaufteilung für komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Innenausstattung & Bauqualität
Neue UPVC-Fenster mit getönten Scheiben
Neue Betonunterböden mit Fliesen- oder Laminatbelägen
Vollständige Wärmedämmung
Hochwertige Materialien
Ausgewählte Deckengestaltung im Küchenbereich
Wohn- & Küchenbereich
Großzügiges Wohnzimmer mit:
Sesseln
Kamin
Dekoration
Hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräte:
Kühlschrank
Backofen
Gasherd
Spülbecken
Neuer Holzofen
Zwei Klimaanlagen
Schlafzimmer & Bäder
Drei Schlafzimmer, ausgestattet mit Doppel- oder Einzelbetten, davon:
Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne
Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Duschbad
Zusätzliches Badezimmer mit Dusche
Weitere Räume
Abstellraum neben der Küche
Eingangshalle
Zusätzlicher Spielraum / Sitzbereich
Außenbereich
Neu gebaute Garage mit integrierter Werkstatt, ca. 64 m²
Komplett eingezäuntes Grundstück
Grundstücksgröße: ca. 2.450 m²
Eckgrundstück mit Teilungspotenzial - ideal für Erweiterung oder Investition
Lage Haus/Grundstück:
Balchik ist eine malerische Küstenstadt an der nördlichen Schwarzmeerküste Bulgariens und zählt zu den gefragtesten Wohn- und Ferienregionen des Landes. Die Stadt liegt amphitheatralisch an weißen Kalksteinfelsen, was ihr ein unverwechselbares Panorama und einen besonderen Charme verleiht.
Balchik bietet eine gelungene Mischung aus maritimem Flair, Geschichte, Kultur und moderner Infrastruktur. Entlang der Promenade finden sich Strände, Cafés, Restaurants, Bars sowie ein Yachthafen, die zum Verweilen einladen. Besonders bekannt ist Balchik für den ehemaligen Königspalast der rumänischen Königin Maria mit dem angrenzenden Botanischen Garten, einer der schönsten Gartenanlagen Südosteuropas.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, Geschäften, medizinischer Versorgung, Schulen, Banken und Restaurants. Dadurch eignet sich Balchik nicht nur als Urlaubsort, sondern auch hervorragend für den dauerhaften Wohnsitz.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere renommierte Golfplätze, darunter einige der besten in Osteuropa, was die Region besonders für Golfliebhaber attraktiv macht. Zudem sind zahlreiche bekannte Sandstrände wie Albena, Kranevo, die Weiße Lagune, Kavarna oder Bolata bequem erreichbar.
Der internationale Flughafen Varna liegt ca. 40 km entfernt und sorgt für eine sehr gute nationale und internationale Anbindung.
Sonstiges:
Haben Sie Fraen zu diesem Objekt, oder wünschen Sie eine Besichtigung? Dann nehmen Sie gerne unverbindlich Kontakt über die angegebenen Kontaktdaten auf.
