Objektbeschreibung:
Vollausgestattete schlüsselfertige Apartments im Neubaukomplex in Pomorie mit Zahlungsaufschub bis 2033 bei nur 25 % Anzahlung. Fertigstellung 2027
Wir starten nun den Vorverkauf von einem prestigeträchtigen Hotel- und Wohngebäude Neubau in der Stadt Pomorie:
285 voll ausgestattete schlüsselfertige Apartments mit Modernem Design, erwarten sie zusammen mit einer fantastischen Hotelausstattung und interessanten Features:
- 24h Rezeption 365 Tage im Jahr
- Ganzjährige Nutzung auch des Hotels
- 500 m vom Strand
- 80 % der Apartments verfügen über Meerblick
- Hotel angebundener Wasserpark zur kostenfreien Mitbenutzung seitens der Besitzer und Hotelbewohner.
- Exklusiver eigener Strandabschnitt nur für Hotelgäste und Apartmentbesitzer, mit Shuttle Service
- Hallenschwimmbad zur ganzjährigen kostenlosen Nutzung
- Mehrere Restaurants & Cafe´s
- Fitness & Yoga Studios
- Cyrotherapie Center
- Swiss Standard Zahnklinik im Hotel angebunden
- Privates Ärzte-Center
- Sauna
- Full Service SPA & Schlamm Behandlung
- Konferenzräume
- Komplett gemanagtes Vermietungsprogramm
- Uvm.
Der Komplex wird gebaut am bestehenden Pomorie Aqua Park (vormals Sunset Wasser Park), etwa 500 m vom Strand entfernt. Der Wasserpark gehört zum Hotel und wird kostenlos für Besitzer und Hotelgäste benutzbar sein.
Das Gebäude hat 16 Stockwerke und verfügt über 285 Apartments verschiedener Größen. Alle Apartments werden einheitlich modern eingerichtet, verfügen alle über einen Balkon mit Blick auf die Anlage (unteren Etagen) und fast alle ab Etage 5 auch über Meerblick.
Die Größen der Apartments liegen bei:
- Studios mit 42m2 bis zu 60m2,
- Zwei-Zimmer Wohnungen von 65 m² bis 93m2
- Drei Zimmer Wohnungen 100-124 m2
Die Preise beginnen bei 94.000 Euro für Studios bis hin zu 295.000 Euro für 3 Zimmer-Wohnungen. Wohlgemerkt sind diese Preise schon für komplett vollmöblierte Apartments mit technischen Geräten, Balkonmöbel usw. und sind direkt benutzbar und bewohnbar.
Fertigstellung des Objekts ist für den Mai 2027 geplant, Inbetriebnahme des Hotels ebenfalls.
Das Aquavista bietet eine für Bulgarien konkurrenzlosen Zahlungsplan für Kunden, die jetzt bereit sind, in das Projekt zu investieren.
Mit 25 % Anzahlung und 10 % Zahlung bei Erhalt von Akt 16 (erwartet November 2027), erhalten Sie einen Zahlungsaufschub bis zum 30.11.2033 für die Rest Rate von 65% der Gesamtsumme.
Je nach Größe des Apartments fallen bei Zahlung mit Zahlungsaufschub bis 2033 in diesem Zeitraum ab Erteilung von Akt 16 jährliche Zinszahlungen von 2000 oder 3000 Euro an!
Diese können Sie aber ohne weiteres, genauso wie auch die Unterhaltsgebühren der Anlage einsparen, wenn sie eine exklusive Miet- Vereinbarung mit dem Hotelbetreiber eingehen. Das Apartment wird so über ein Rental-Pool Programm vermietet, und selbst wenn es nicht wirklich vermietet ist, aber für den Hotelbetreiber zur Verfügung steht, werden sie an den Gesamtmieteinahmen des Hotelbetreibers beteiligt. Diese Vereinbarung wird erst ab 2028 gelten..
In dieser Mietvereinbarung geben Sie Ihr Apartment dem Hotelbetreiber als Vermietungsobjekt. Sie erhalten eine vertraglich garantierte Eigennutzung von 2 Wochen in der Hochsaison, 1 Woche in der Nebensaison und 1 Woche außerhalb der Saison. Dadurch entfallen für Sie sämtliche Zinszahlungen, sie zahlen auch nicht 1500-3000 Euro Unterhaltskosten (richten sich nach Bewohner oder Anzahl der Betten im Apartment (500 Euro pro Person) der Anlage und erhalten zusätzlich, je nach Auslastung des Gesamthotels, auch noch Rendite Zahlungen pro Jahr.
Es wird garantiert, dass sie keinerlei Zinsen oder Wartungsgebühren zahlen müssen, aber eine weitere Mindestrendite kann nicht zugesichert werden.
Wir haben für das Hotel eine Rental-Pool- Einnahme Vorausschau, die selbst bei schlechten Prognosen ihnen immer noch weitere 3-7 % Rendite verspricht. Die Rendite Zahlungen werden Ihnen jährlich ausgeschüttet und können somit Ihre Restzahlung bis 2033 erheblich senken. Sie verdienen am Objekt, obwohl sie es noch nicht komplett abgezahlt haben.
Für Kunden die direkt bezahlen wollen und können, gibt es natürlich keine jährlichen Zinskosten. Die Wartungsgebühr der Anlage liegt bei 500 Euro pro Person, die in der Wohnung übernachten können.
Beachten Sie bitte, dass in dieser Gebühr sowohl die tägliche Nutzung des Aquaparks enthalten ist, sowie auch die Benutzung des Hoteleigenen Strandes sowie dem dazugehörigen Shuttleservice, die ganzjährige Nutzung des Hallenbads und sonstiger Einrichtungen wie Sauna, Fitness usw.
Generell ist der Erwerb auch ohne den Management Vertrag des Hotelbetreibers möglich und Sie können es nur für sich nutzen oder auch eigenständig die Vermietung organisieren.
Durch die Zahlung der Unterhaltsgebühren wird eine uneingeschränkte Nutzung der Hotel-Einrichtungen garantiert.
Wir bieten Ihnen gerne eine Vor-Ort oder Onlinebesichtigung an. Der Verkauf hat jetzt begonnen. Fragen Sie bitte die aktuelle Preisliste und weitere Informationen bei uns an.
Reservieren Sie auch jetzt Ihr Apartment in einem Hotel Komplex der Luxusklasse in Pomorie und profitieren Sie von dem erfahrenen Management mit Hotel-Spezialisten aus Dubai.
Ausstattung/Zubehör:
Aqua Vista - Die neue Oase am Meer, Pomorie / Region Burgas, Bulgarien
Neubauprojekt - Verkaufsstart mit Ratenzahlung bis 2033
Wir freuen uns, Ihnen den exklusiven Neubaukomplex Aqua Vista in der beliebten Küstenstadt Pomorie präsentieren zu dürfen - ein außergewöhnliches Projekt, das modernes Wohnen, Wellness und Urlaubsgefühl auf höchstem Niveau vereint.
Sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung am Meer im Aqua Vista Pomorie - der neuen Adresse für Lebensqualität, Komfort und Erholung an der bulgarischen Schwarzmeerküste.
Verfügbare Wohnungen
Studio L6.8 - 41,93 m², 93.965 EUR, mit Meerblick, 1. Zahlung bei Unterzeichnung eines Vorvertrages 23.491 EUR, eine weitere Zahlung von 10 Prozent von 9.397 EUR bei Erteilung von Act 16 und die letzte Zahlung bis 11.2033 : 61.077 EUR. Für dieses Apartment beträgt das Hausgeld 1500 EUR
Weitere Wohnungen auf Anfrage.
Diese Einführungspreise gelten nur in den ersten 2 bis 3 Monaten!
Das Hausgeld beträgt 2000 EUR im Jahr pro Person 500EUR
Alle Apartments werden voll möbliert übergeben und vereinen zeitgemäßen Stil mit praktischem Komfort - von eleganten Studios bis hin zu großzügigen Familienwohnungen.
Ideal als Eigentumswohnung, Ferienimmobilie oder Investition mit hervorragendem Vermietungspotenzial.
Insgesamt entstehen 285 vollständig möblierte, bezugsfertige Apartments, die ein ganzjähriges Wohnerlebnis an der bulgarischen Schwarzmeerküste ermöglichen.
Lage Haus/Grundstück:
Die Stadt Pomorie liegt an der südlichen Schwarzmeerküste Bulgariens, etwa 20 km nördlich von Burgas und 18 km südlich des beliebten Badeortes Sonnenstrand (Sunny Beach). Sie befindet sich auf einer malerischen Halbinsel, die etwa 4 km ins Meer hineinragt, und ist von Wasser auf drei Seiten umgeben - ein einzigartiger Ort, der Meer, Natur und Geschichte auf besondere Weise vereint.
Charakter und Atmosphäre
Pomorie ist eine charmante Küstenstadt mit historischem Flair und gleichzeitig ein moderner Kur- und Ferienort. Sie ist bekannt für ihre heilenden Schlammbäder, die aus dem nahen Pomorie-See gewonnen werden, sowie für ihr ruhiges, maritimes Klima und die hohe Luftqualität.
Im Vergleich zu den großen Badeorten wie Sonnenstrand oder Nessebar bietet Pomorie eine entspannte und authentische Atmosphäre - ideal für Menschen, die Erholung suchen, aber dennoch Wert auf gute Infrastruktur und kulturelles Leben legen.
Lage und Erreichbarkeit
Pomorie liegt in einer sehr günstigen Lage zwischen den beiden wichtigsten Küstenstädten der Region - Burgas und Nessebar.
Flughafen Burgas: ca. 10 km entfernt (etwa 10-15 Minuten Fahrt)
Nessebar / Sonnenstrand: ca. 18-20 km
Stadt Burgas: ca. 20 km
Varna Flughafen: ca. 110 km
Durch die gute Verkehrsanbindung über die Küstenstraße E87 sind alle wichtigen Orte der südlichen Schwarzmeerküste schnell erreichbar.
Sonstiges:
Haben Sie Fragen zu diesem Objekt oder wünschen Sie eine Besichtigung? Dann nehmen Sie gerne unverbindlich Kontakt über die angegebenen Kontaktdaten auf.
