Objektbeschreibung:
Diese Wohnung im Wohnkomplex "Esteban" ist ein einzigartiges Angebot auf dem Immobilienmarkt! Das moderne und elegante Design kombiniert maximalen Komfort mit hochwertigen Materialien. Hier sind die wichtigsten Merkmale, die sie besonders attraktiv machen:
Dreistufige Wohnung mit einer Fläche von 322,22 m², die sich auf den 5., 6. und 7. Stock verteilt, mit einem privaten Aufzug, der direkten Zugang zur Wohnung ermöglicht - ein großer Vorteil für den Komfort.
Erste Ebene: drei Schlafzimmer mit verstärkter Schallisolierung, zwei Badezimmer und ein Balkon mit atemberaubendem Meerblick - der perfekte Ort zum Entspannen und Schlafen.
Zweite Ebene: geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit Bosch-Geräten, Badezimmer, großer Balkon und ein Aufzug, der alle Ebenen verbindet. Eine ausgezeichnete Wahl für die Unterhaltung von Gästen und den alltäglichen Komfort.
Dritte Ebene: große Terrasse mit Küche, elektrischer Markise und integriertem Pergola-System. Der Panoramablick von der Terrasse ist wirklich einzigartig und schafft eine Atmosphäre von Luxus und Privatsphäre.
Innendesign von dem berühmten Architekten Branislav Kovačević garantiert Stil und durchdachte Funktionalität. Alle Materialien sind von Premium-Qualität: von Eichenböden über Granitböden bis hin zu französischen Fliesen in den Badezimmern.
Ausstattung: Daikin Multi-Split-Klimaanlage, hochwertige Bosch-Geräte, integrierte Musikanlage, Kamin - alles für maximalen Komfort.
Parken: Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz in der Tiefgarage, die ein Aufbewahrungssystem beinhaltet. Die Parkplatzfläche beträgt 35,22 m², zusätzlich gibt es 29,32 m² Manövrierfläche.
Exklusivität: Dies ist die einzige Wohnung im Komplex mit einer Terrasse, die keine benachbarte Dachfläche hat, was absolute Privatsphäre und einen ungehinderten Panoramablick garantiert.
Diese Wohnung ist perfekt für diejenigen, die Komfort, Qualität und Exklusivität schätzen.
Ausstattung/Zubehör:
Klimaanlage: Multi-Split-System von Daikin für eine gleichmäßige Kühlung und Heizung.
Küchengeräte: Zwei voll ausgestattete Küchen mit hochwertigen Bosch-Geräten.
Bodenbeläge: Edle Eichenböden in den Wohnbereichen und naturbelassener Granitboden im Eingangsbereich.
Sanitäranlagen: Französische Fliesen und Sanitäranlagen der Premiumklasse in den Badezimmern.
Kamin: Ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer, ideal für kühle Abende.
Musikanlage: Integrierte Musikanlage für ein exzellentes Klangerlebnis.
Lift: Ein privater Lift, der direkten Zugang zur Wohnung vom Eingang aus ermöglicht.
Parkplatz: Ein Parkplatz im Untergeschoss mit einem großzügigen Stellplatz von 35,22 m² und zusätzlicher Manövrierfläche von 29,32 m².
Terrasse: Eine große Terrasse mit Teakholzbelag, die im Herbst 2023 vollständig renoviert und repariert wurde.
Lage Haus/Grundstück:
Exklusive Umgebung: Die Wohnung befindet sich im renommierten Wohnkomplex "Esteban" in Nessebar, einer der beliebtesten und schönsten Städte an der bulgarischen Schwarzmeerküste. Nessebar ist bekannt für seine historische Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, und seine malerischen Strände. Diese Lage bietet sowohl den Charme eines historischen Ortes als auch den Luxus eines modernen Wohnkomplexes.
Strandnähe: Der Komplex liegt nur 300 Meter vom Strand entfernt, was bedeutet, dass Sie den Strand jederzeit zu Fuß erreichen können. Die Strände in Nessebar sind berühmt für ihr sauberes Wasser und ihre gute Ausstattung, perfekt für Entspannung und Freizeitaktivitäten.
Panoramablick: Die Wohnung bietet einen spektakulären Meerblick, der besonders von der großen Terrasse und den Balkonen aus sichtbar ist. Der weite Blick auf das Meer und die Umgebung schafft eine entspannte, friedliche Atmosphäre, ideal für Wohlfühlmomente.
Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten: Nessebar bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an Restaurants, Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten. Die Promenade und die Altstadt von Nessebar sind nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie die Kultur und das Nachtleben der Stadt genießen können, während Sie gleichzeitig in einer ruhigen und exklusiven Wohngegend leben.
Zugang zu wichtigen Städten: Die Nähe zu Burgas (ca. 35 km entfernt) und Varna (ca. 100 km entfernt) ermöglicht es, die Vorteile großer Städte zu nutzen, wie z. B. internationale Flughäfen, größere Einkaufszentren und kulturelle Angebote. Gleichzeitig bietet Nessebar eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die besonders bei denen beliebt ist, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Verkehrsanbindung: Der Wohnkomplex ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Es gibt regelmäßige Busverbindungen zu nahegelegenen Städten, und auch der Flughafen Burgas ist bequem erreichbar. Für Autofahrer gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten sowohl in der Tiefgarage des Komplexes als auch in der Umgebung.
Natürliche Schönheit: Neben dem schönen Strand bietet die Umgebung viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Sie können Wandern, Radfahren oder einfach die atemberaubende Natur und das angenehme Klima genießen. Der Komplex liegt in einer sehr grünen Gegend, was den Wohnkomfort weiter steigert.
Sonstiges:
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